【摘要】：基于城市土地二級市場的監(jiān)測點地價數(shù)據(jù),構(gòu)建了城市住宅地價及其影響因素的特征價格模型,分析城市住宅地價影響因素的作用規(guī)律。研究發(fā)現(xiàn):市中心、公交站、地鐵站、中學(xué)、小學(xué)、醫(yī)院、工業(yè)污染和容積率8個因子對住宅地價的影響是顯著的,市中心和工業(yè)污染是負(fù)向影響,其他因子都是正向影響。人們對于住宅用地所具備的特征考慮如下:與城市中心區(qū)域的遠(yuǎn)近,住宅周邊的公共交通條件,住宅所處學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校質(zhì)量,周邊的醫(yī)療衛(wèi)生條件,環(huán)境質(zhì)量條件等�？茖W(xué)地把握城市土地二級市場上住宅地價影響因素的作用規(guī)律對政府相關(guān)部門更加合理地配置城市土地資源有重要意義。
[Abstract]:Based on the data of monitoring land price in the secondary market of urban land, the characteristic price model of urban residential land price and its influencing factors are constructed, and the law of influencing factors of urban residential land price is analyzed. It is found that the eight factors of city center, public transport station, subway station, middle school, primary school, hospital, industrial pollution and volume ratio have significant influence on residential land price, the city center and industrial pollution have negative influence, and the other factors are all positive. The characteristics of residential land are considered as follows: the distance and proximity of the urban center, the public transport conditions around the residence, the school quality in the residential school district, the surrounding medical and health conditions, the environmental quality and so on. It is of great significance for government departments to rationally allocate urban land resources by scientifically grasping the law of influencing factors of residential land price in the secondary market of urban land.
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院;
【基金】：國土資源部公益性行業(yè)科研專題項目(201111011)
【分類號】：F293.3

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本文編號：2395647