【摘要】：基于住宅不動產(chǎn)的金融屬性,采用價(jià)值投資的經(jīng)典模型,從理論上推導(dǎo)出住宅不動產(chǎn)的理論價(jià)值。利用2009-2012年的月度數(shù)據(jù)對上海16個(gè)區(qū)1619個(gè)樣點(diǎn)進(jìn)行實(shí)證研究。研究得出結(jié)論:(1)上海住宅不動產(chǎn)市場存在結(jié)構(gòu)性泡沫;(2)住宅不動產(chǎn)的泡沫程度與其位置和中心城區(qū)的距離成正比。
[Abstract]:Based on the financial attributes of residential real estate, the theoretical value of residential real estate is derived theoretically by using the classical model of value investment. Based on the monthly data from 2009 to 2012, an empirical study was carried out on 1619 samples in 16 districts of Shanghai. The conclusions are as follows: (1) there is a structural bubble in the real estate market of Shanghai; (2) the bubble degree of the real estate is proportional to its location and the distance between the central city and the real estate.
【作者單位】： 上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金(71273170)
【分類號】：F293.3

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