【摘要】：國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼,但各投資機構并沒能形成一個清晰的、多元化的商業(yè)模式,開發(fā)形式單一,高端養(yǎng)老社區(qū)重復建設;融資方式單一,地產(chǎn)或保險企業(yè)全能運作;運營模式單一,投資收益回收期長。利用合作模式、BOT模式、REITs投資、信托方式等投資方式,建設多社區(qū)共享養(yǎng)老設施、全齡社區(qū)內(nèi)養(yǎng)老機構,配合以房養(yǎng)老入住模式,建設與物業(yè)分離的運營模式以形成新的、符合國情的、可供各種投資機構組合選擇的商業(yè)模式,有助于以養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)M足老齡化帶來的養(yǎng)老需求,帶動整個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的提升。
[Abstract]:The development of the domestic pension real estate industry is in full swing, but the investment institutions have not been able to form a clear and diversified business model, the development form is single, the high-end pension community is repeated construction, the financing method is single, the real estate or insurance enterprises can operate all-around; The operating mode is single and the payback period of investment income is long. Using cooperative mode, BOT mode, REITs investment, trust mode and so on, to build multi-community shared pension facilities, old-age institutions in the whole age community, to cooperate with the housing old-age occupancy mode, to build a separate operation model from the property to form a new one, In line with the national conditions, the business model which can be chosen for the portfolio of various investment institutions is helpful to meet the pension demand brought by aging with the development of the pension real estate industry, and to promote the promotion of the whole pension industry chain.
【作者單位】： 南開大學風險管理與保險學系;南開大學經(jīng)濟學院風險管理與保險學系;南開大學經(jīng)濟研究所;
【基金】：2013年度保險會部級課題(重點課題)“商業(yè)養(yǎng)老保險及其產(chǎn)業(yè)鏈延伸國際比較研究”
【分類號】：D669.6;F299.23

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本文編號：2325815