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辦法全文：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）

供應(yīng)對(duì)象：  

　　具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，年滿(mǎn)18周歲；單身家庭申請(qǐng)人需年滿(mǎn)30周歲；申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：  

　　1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下；
　　2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下；
　　3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下；
　　4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下；
　　5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。

特別提示：  

[申請(qǐng)家庭成員之間關(guān)系] [家庭住房] [家庭收入]

[符合條件的申請(qǐng)家庭] [家庭資產(chǎn)]  

所需材料：  

　　1. 現(xiàn)居住地的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明(核對(duì)原件，交復(fù)印件)；無(wú)房戶(hù)由所在單位或戶(hù)口所在地街道辦事處(居委會(huì))出具證明；
　　2. 家庭戶(hù)口簿(核對(duì)原件，交復(fù)印件)；
　　3. 家庭收入證明(單位或居委會(huì)出具)；
　　4. 居民身份證(核對(duì)原件，交復(fù)印件)；
　　5. 引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)人才須持有關(guān)證明(核對(duì)原件，，交復(fù)印件)。

優(yōu)先配售對(duì)象：  

　　劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人等住房困難家庭。

戶(hù)型面積：  

　　堅(jiān)持中小戶(hù)型、節(jié)約省地環(huán)保的原則合理開(kāi)發(fā)建設(shè)；經(jīng)濟(jì)適用房要按小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本住房需求的原則收購(gòu)。

上市交易：  

　　1. 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年的，不得上市交易；對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；
　　2. 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。

申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見(jiàn)。

復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無(wú)異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。

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