本文關(guān)鍵詞：美國住房凈值貸款發(fā)展經(jīng)驗與我國的發(fā)展策略研究

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【摘要】：房地產(chǎn)投資下滑及去庫存壓力需要發(fā)揮房地產(chǎn)財富效應(yīng)以促進經(jīng)濟增長。美國經(jīng)驗顯示住房凈值貸款是房地產(chǎn)財富效應(yīng)發(fā)揮的重要渠道。本文通過對美國住房凈值貸款發(fā)展規(guī)律及國內(nèi)房地產(chǎn)凈值水平和消費者融資需求現(xiàn)狀分析,發(fā)現(xiàn)我國存在通過發(fā)展房屋凈值貸款促進房地產(chǎn)財富效應(yīng)發(fā)揮,推動經(jīng)濟增長速度提升一個百分點以上的空間。我國應(yīng)加大政策扶持力度,選擇以正規(guī)金融機構(gòu)為主、堅持消費導(dǎo)向、合理控制抵押率、加強消費者金融教育等策略推動住房凈值貸款發(fā)展。
【作者單位】： 上海立信會計金融學(xué)院金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 財富效應(yīng) 住房凈值貸款 住房凈值信貸額度 住房抵押貸款 第二抵押
【分類號】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 引言房地產(chǎn)的經(jīng)濟促進作用不僅來自房地產(chǎn)投資及裝潢、家具、家用電器等與房地產(chǎn)相關(guān)的直接消費,還來自于財富效應(yīng)。房地產(chǎn)財富效應(yīng)源自房價上漲、房屋凈值增加對消費的促進作用。經(jīng)濟新常態(tài)下,房地產(chǎn)去庫存壓力大,房地產(chǎn)投資增速下滑,2015年1-11月分,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資僅同

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本文編號：821526