發(fā)布時間：2017-08-31 07:08

  本文關鍵詞：利率對我國房價影響的非對稱性研究

  更多相關文章： 房價 利率 非對稱性 VAR模型

【摘要】：自1998年住房體制改革以來我國的房價正式步入自由漲跌的時代,房地產行業(yè)逐漸成為國民經濟發(fā)展的支柱產業(yè),涉及多個上下游產業(yè)的發(fā)展,并且與我國金融業(yè)關系密切,因此房價成為了政府當局和社會公眾時刻關心的問題。當房價不斷攀升或不斷下跌時,政府都會出手調控,試圖將房地產市場維持在平穩(wěn)發(fā)展的健康狀態(tài)。貨幣政策作為人民銀行調控房地產市場的主要手段,其呈現(xiàn)的方式主要包括貨幣供應量的調控和利率的調整。本文選擇利率政策作為研究對象,側重于研究其對房價調控的非對稱性,包括政策方向的非對稱性和區(qū)域非對稱性,即利率政策在緊縮期與擴張期對房價的調控效果是否存在差異性,以及在不同的區(qū)域對房價的調控效果是否存在差異性。論文在簡要介紹房地產市場的現(xiàn)狀和利率政策的調控歷程之后,闡述了利率對房價的影響途徑,為變量的選取提供了理論基礎。實證分析方面,在對央行所出臺的利率政策進行梳理之后,文章劃分出緊縮性和擴張性利率政策期間以研究政策方向上的非對稱性,結果顯示緊縮性利率政策并不能有效抑制房價,而擴張性利率政策能夠有效推高房價,而且并不是所選的利率變量都是有效的。在研究區(qū)域非對稱性時,文章選取了30個省及直轄市的數(shù)據,通過系統(tǒng)聚類劃分出房價高、中、低三個區(qū)域,并采用面板VAR模型分析利率變量在不同地區(qū)對于房價的調控作用,結論顯示在高房價地區(qū)利率政策失效,而在中、低房價地區(qū)公積金貸款利率能夠有效調控房價,但中房價地區(qū)的調控效果好于低房價地區(qū)。根據實證分析結果,文章給出了可能存在的原因,并針對問題從政策、制度、行政手段等方面提出切實可行的政策建議。文章最后總結了論文可能的創(chuàng)新點與不足之處,并提出了未來的研究方向。
【關鍵詞】：房價 利率 非對稱性 VAR模型
【學位授予單位】：中國礦業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F822.0
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-16
• 變量注釋表16-17
• 1 緒論17-21
• 1.1 研究背景17-18
• 1.2 研究意義18-19
• 1.3 研究內容及技術路線圖19-21
• 2 文獻綜述21-30
• 2.1 貨幣政策非對稱性研究21-23
• 2.2 利率對房價的影響研究23-25
• 2.3 房價的區(qū)域差異性研究25-28
• 2.4 文獻述評28-30
• 3 我國利率調整與房地產市場基本情況30-43
• 3.1 利率調整情況30-32
• 3.2 房地產市場發(fā)展歷程32-39
• 3.3 房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀39-43
• 4 利率對房價的影響分析43-49
• 4.1 利率從供需角度對房價的影響分析43-45
• 4.2 利率從微觀角度對房價的影響分析45-47
• 4.3 利率對房價的影響假設47-48
• 4.4 利率對房價影響的非對稱性的內涵界定48-49
• 5 利率對房價影響的政策方向非對稱性實證分析49-68
• 5.1 計量經濟學模型簡介49-52
• 5.2 利率、房價與經濟變量選取52-54
• 5.3 利率對房價影響的政策方向非對稱性實證檢驗54-66
• 5.4 本章小結66-68
• 6 利率對房價影響的區(qū)域非對稱性實證分析68-83
• 6.1 計量經濟學模型簡介68-69
• 6.2 利率、房價與區(qū)域特征變量選取69
• 6.3 區(qū)域劃分69-70
• 6.4 利率對房價影響的區(qū)域非對稱性實證檢驗70-80
• 6.5 本章小結80-83
• 7 結論與政策建議83-87
• 7.1 研究結論83-84
• 7.2 政策建議84-85
• 7.3 研究展望85-87
• 參考文獻87-91
• 附錄一91-92
• 附錄二92-94
• 作者簡歷94-96
• 學位論文數(shù)據集96

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據庫 前10條

1 吳婷婷;;利率沖擊非對稱效應的實證檢驗:來自中國的經驗證據[J];統(tǒng)計與決策;2009年19期

2 沈豪杰;黃峰;;中國股市流動性風險的非對稱效應分析[J];統(tǒng)計與信息論壇;2010年04期

3 林輝;孔亮;;中國股市非對稱相關效應:基于行業(yè)視角的分析[J];證券市場導報;2010年07期

4 謝家泉;;中美股市微觀結構中的非對稱效應分析[J];經濟數(shù)學;2012年02期

5 王亮;劉金全;;中國股票市場非對稱反應研究[J];工業(yè)技術經濟;2010年05期

6 林輝;孔亮;;中國股市系統(tǒng)性風險非對稱效應的實證研究[J];統(tǒng)計與決策;2010年16期

7 王文靜;;貨幣政策傳導的非對稱性效應研究[J];統(tǒng)計與決策;2012年14期

8 李長春;;不均衡性、非對稱沖擊下的歐元困境[J];現(xiàn)代經濟探討;2013年06期

9 陸賢偉;董大勇;紀春霞;;債市和股市波動非對稱性[J];系統(tǒng)工程;2009年09期

10 曹永琴;;中國貨幣政策非對稱效應分析[J];商業(yè)研究;2011年07期

中國重要會議論文全文數(shù)據庫 前5條

1 石磊;曹永琴;;中國貨幣政策產業(yè)非對稱效應實證研究[A];社會主義經濟理論研究集萃——紀念中國改革開放30周年（2008）[C];2008年

2 曹永琴;;中國貨幣政策產業(yè)非對稱效應實證研究——基于中國1978～2005年數(shù)據的實證分析[A];上海市經濟學會學術年刊(2009)[C];2009年

3 周蓓;齊中英;;我國期貨市場波動性的非對稱效應實證研究[A];第九屆中國管理科學學術年會論文集[C];2007年

4 曹永琴;李澤祥;;中國貨幣政策非對稱效應形成機理研究——基于價格傳導機制的視角[A];上海市經濟學會學術年刊（2008）[C];2009年

5 曹永琴;;貧困是非對稱貨幣政策的副產品嗎?——理論及基于中國1952—2006的實證檢驗[A];上海市經濟學會學術年刊（2007）[C];2008年

中國重要報紙全文數(shù)據庫 前2條

1 李志強;“非對稱作戰(zhàn)”解析[N];中國國防報;2000年

2 馮育軍;以非對稱建設爭得未來戰(zhàn)場的主動[N];解放軍報;2004年

中國博士學位論文全文數(shù)據庫 前3條

1 曹永琴;中國貨幣政策非對稱效應形成機理研究[D];復旦大學;2008年

2 宋金奇;我國貨幣政策效果非對稱性研究[D];暨南大學;2009年

3 李村璞;我國貨幣政策產業(yè)效應的非對稱性：一個非線性觀點[D];西北大學;2011年

中國碩士學位論文全文數(shù)據庫 前10條

1 張曉彤;中國貨幣政策的非對稱性效應研究[D];山東大學;2016年

2 郭志華;利率調整對房價影響的非對稱效應研究[D];上海師范大學;2016年

3 成惠茹;利率對我國房價影響的非對稱性研究[D];中國礦業(yè)大學;2016年

4 陳思琪;稱贊與責備的非對稱性[D];華東師范大學;2015年

5 張江虹;利率政策對房價影響的非對稱性研究[D];四川農業(yè)大學;2012年

6 張昕;中國貨幣政策行業(yè)效應的非對稱性分析[D];西南財經大學;2011年

7 白雪蓮;基于“閥值效應”的貨幣政策效果非對稱性研究[D];東北大學;2008年

8 陳超;我國貨幣政策非對稱效應的實證研究[D];浙江工商大學;2011年

9 薛冰;油價波動對我國經濟非對稱性影響研究[D];北方工業(yè)大學;2011年

10 吳婷婷;中國利率政策傳導非對稱效應研究：1993－2003年[D];西南財經大學;2006年

，

本文編號：764157