本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格上升能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長嗎——基于中國的實(shí)證研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)市場 貨幣政策 經(jīng)濟(jì)周期 資產(chǎn)價(jià)格

【摘要】：房地產(chǎn)市場的價(jià)格波動(dòng)如何影響經(jīng)濟(jì)增長、結(jié)構(gòu)調(diào)整以及民生福利,一直備受理論界和實(shí)務(wù)界的關(guān)注。在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與實(shí)體經(jīng)濟(jì)關(guān)系等相關(guān)領(lǐng)域的國內(nèi)外前沿理論進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上,本文利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)分析了我國房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟(jì)和物價(jià)等宏觀因素之間的內(nèi)在聯(lián)系。結(jié)論表明,貨幣寬松在房地產(chǎn)市場泡沫形成中發(fā)揮了重要作用,而基于房價(jià)外生假設(shè)的研究可能高估了房地產(chǎn)市場對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用。后者在貨幣擴(kuò)張和房市繁榮階段尤為明顯。其原因可能在于,房價(jià)上升后剛性需求帶來的替代效應(yīng)以及高收入階層投機(jī)動(dòng)機(jī)對(duì)消費(fèi)的負(fù)面影響,可能導(dǎo)致企業(yè)部門資源配置扭曲和產(chǎn)業(yè)空心化,降低制造業(yè)等領(lǐng)域的投資動(dòng)力。
【作者單位】： 中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司;中國人民銀行武漢分行;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場 貨幣政策 經(jīng)濟(jì)周期 資產(chǎn)價(jià)格
【基金】：國家社科基金項(xiàng)目(15BJY157)“新常態(tài)下的貨幣政策轉(zhuǎn)型問題研究” 國家自科基金應(yīng)急項(xiàng)目(71541016)“資本市場健康發(fā)展對(duì)通貨緊縮預(yù)期的影響機(jī)制研究”的資助
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 住房制度改革以來,房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著越來越重要的作用。其發(fā)展不僅與經(jīng)濟(jì)增長有高度的相關(guān)性,而且對(duì)政府財(cái)政和社會(huì)民生產(chǎn)生了巨大影響。一般認(rèn)為,房地產(chǎn)市場的價(jià)格波動(dòng)與經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和政府調(diào)控政策有著密切的聯(lián)系,因此受到理論界和實(shí)務(wù)界的廣泛關(guān)注

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 沈悅,劉洪玉;房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)關(guān)系的研究[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2002年08期

2 段巖燕 ,曹振良;加息對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響[J];中國房地產(chǎn);2005年01期

3 管繼鋒;;房地產(chǎn)價(jià)格增速過快的危害及調(diào)控政策措施[J];商場現(xiàn)代化;2007年12期

4 蔣存琪;王瑋;;我國房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2007年15期

5 江彤;;我國銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系實(shí)證分析[J];中國房地產(chǎn)金融;2007年04期

6 吳麗清;;中國房地產(chǎn)價(jià)格失控的原因與對(duì)策研究[J];時(shí)代經(jīng)貿(mào)(下旬刊);2007年12期

7 徐曉婷;;房地產(chǎn)價(jià)格趨高的真實(shí)原因與對(duì)策探析[J];科技信息;2009年21期

8 金明哲;張超;;我國房地產(chǎn)價(jià)格的上漲原因以及對(duì)策[J];企業(yè)導(dǎo)報(bào);2009年12期

9 趙雅婷;;房地產(chǎn)價(jià)格上漲問題研究[J];經(jīng)營管理者;2010年04期

10 孫作青;劉亞臣;;房地產(chǎn)價(jià)格政府干預(yù)機(jī)制研究[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2010年09期

中國重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;淺論我國稅收法律對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響[A];上海市社會(huì)科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會(huì)文集（2007年度）（經(jīng)濟(jì)·管理學(xué)科卷）[C];2007年

2 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控作用[A];不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)與投資和不動(dòng)產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2005年

3 耿繼進(jìn);黃逸昆;;房地產(chǎn)價(jià)格仿真模型與政策實(shí)驗(yàn)[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2012年年會(huì)——市場變動(dòng)與估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展論文集[C];2012年

4 童光榮;劉星;;非均衡框架下中國房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)證分析[A];21世紀(jì)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)（第7卷）[C];2006年

5 劉莉亞;蘇毅;;上海房地產(chǎn)價(jià)格的合理性研究[A];經(jīng)濟(jì)學(xué)（季刊）第4卷第3期（總第16期）[C];2005年

6 中國人民銀行日照市中心支行課題組;王德業(yè);潘耀華;夏德東;費(fèi)磊;;銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響研究——以日照市為例[A];金融發(fā)展理論與實(shí)踐（2010）[C];2011年

7 謝岳來;;杭州市土地收購儲(chǔ)備與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[A];2003中國房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

8 馬新華;;從政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)看社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的政府職能轉(zhuǎn)變[A];節(jié)約集約用地 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

9 劉琳;;空置對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[A];2003中國房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

10 王維安;賀聰;;房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供求:經(jīng)驗(yàn)事實(shí)和理論假說[A];中國金融學(xué)會(huì)第八屆優(yōu)秀論文評(píng)選獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2005年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 中國貿(mào)促會(huì)駐意大利代表處;意房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)攀升[N];中國貿(mào)易報(bào);2006年

2 記者 王向華;一季度西安房地產(chǎn)價(jià)格小幅上漲[N];陜西日?qǐng)?bào);2013年

3 本報(bào)記者 曹乘瑜;范劍平：房地產(chǎn)價(jià)格走勢將分化[N];中國證券報(bào);2013年

4 陳東;理性看待房地產(chǎn)價(jià)格[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2013年

5 本報(bào)記者 陳建新;高度關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格[N];金融時(shí)報(bào);2004年

6 顧榮;房地產(chǎn)價(jià)格要向何處走[N];西安日?qǐng)?bào);2004年

7 記者 孫永娟 通訊員 李振蘭;市房地產(chǎn)價(jià)格協(xié)會(huì)積極發(fā)揮作用[N];鄂爾多斯日?qǐng)?bào);2008年

8 朱益;英國2月份房地產(chǎn)價(jià)格小幅回升[N];中國國土資源報(bào);2008年

9 超明;房地產(chǎn)價(jià)格將呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)分化[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2009年

10 鄭策;認(rèn)真傾聽公眾意見 積極改進(jìn)制度方法 進(jìn)一步完善房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)[N];中國信息報(bào);2010年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王元華;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)價(jià)格分異研究[D];華東師范大學(xué);2015年

2 孟彩云;中國房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響[D];暨南大學(xué);2012年

3 薩秋榮;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系研究[D];南開大學(xué);2011年

4 王文成;我國房地產(chǎn)價(jià)格演化機(jī)理及其相關(guān)調(diào)控政策的計(jì)量分析[D];吉林大學(xué);2008年

5 王文斌;我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及影響因素研究[D];南開大學(xué);2010年

6 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)機(jī)理與實(shí)證分析[D];浙江大學(xué);2009年

7 周佳;我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2015年

8 原鵬飛;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的一般均衡分析[D];廈門大學(xué);2009年

9 李勇;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融穩(wěn)定研究[D];蘇州大學(xué);2012年

10 譚曉紅;我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融風(fēng)險(xiǎn)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 馬巖;科學(xué)發(fā)展觀視域下我國房地產(chǎn)價(jià)格畸態(tài)問題研究[D];長春師范大學(xué);2015年

2 萬清;人民幣匯率、貨幣供給與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系[D];華南理工大學(xué);2015年

3 杜婧;我國貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[D];遼寧大學(xué);2015年

4 王，

本文編號(hào)：740942