發(fā)布時(shí)間：2017-08-19 21:03

  本文關(guān)鍵詞：區(qū)域房?jī)r(jià)運(yùn)行結(jié)構(gòu)性的理論分析

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【摘要】：區(qū)域城市化進(jìn)程是區(qū)域房?jī)r(jià)運(yùn)行的最基本動(dòng)因。在長(zhǎng)期均衡中考察區(qū)域房?jī)r(jià)運(yùn)行,通過(guò)三個(gè)不同梯度的區(qū)域界定和劃分,構(gòu)建"區(qū)域城市化進(jìn)程決定區(qū)域房?jī)r(jià)運(yùn)行""三個(gè)梯度區(qū)域互動(dòng)"的理論模型,對(duì)該理論模型進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn):區(qū)域房?jī)r(jià)運(yùn)行的軌跡呈特殊的倒U形——"雙S對(duì)接形",其上存在兩個(gè)"拐點(diǎn)"、一個(gè)"駐點(diǎn)"和一個(gè)"長(zhǎng)期均衡點(diǎn)";三大區(qū)域的城市化進(jìn)程在整體上呈現(xiàn)錯(cuò)落有致的結(jié)構(gòu)性,即"異步對(duì)應(yīng)性",這從根本上決定了房?jī)r(jià)運(yùn)行的"異步對(duì)應(yīng)性",例如:大城市區(qū)域房?jī)r(jià)的"減速上漲期"對(duì)應(yīng)中小城市區(qū)域房?jī)r(jià)的"加速上漲期";中小城市區(qū)域房?jī)r(jià)的"減速上漲期"對(duì)應(yīng)小城鎮(zhèn)區(qū)域房?jī)r(jià)的"加速上漲期"。
【作者單位】： 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所;華僑大學(xué)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與改革研究院;
【關(guān)鍵詞】： 區(qū)域房?jī)r(jià)運(yùn)行 區(qū)域城市化進(jìn)程 梯度區(qū)域互動(dòng) 異步對(duì)應(yīng)性
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、問(wèn)題提出 區(qū)域城市化進(jìn)程的加快引致人口等生產(chǎn)要素在空間集聚,城鎮(zhèn)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)隨之孕育,并隨區(qū)域城市化水平的提高而不斷擴(kuò)大。國(guó)內(nèi)對(duì)于房產(chǎn)領(lǐng)域的研究自我國(guó)住房制度改革以來(lái)逐漸增多。梁云芳和高鐵梅(2007)、安勇和王拉娣(2015)對(duì)于房?jī)r(jià)的區(qū)域不平衡性進(jìn)行了研究

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本文編號(hào)：702932