本文關(guān)鍵詞：合肥市地價的空間格局與影響因素研究

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【摘要】：基于微觀影響因素的視角,分別對合肥市的居住、商業(yè)和辦公三類用地地價的空間格局、空間異質(zhì)性進行空間插值和回歸分析。研究發(fā)現(xiàn):1用地性質(zhì)不同,其地價的空間格局也不同。2居住地價呈現(xiàn)出多中心的空間結(jié)構(gòu),地價峰值區(qū)以城市老城區(qū)、天鵝湖及濱湖塘西河公園為中心呈現(xiàn)圈層式梯度擴散。商業(yè)地價有明顯的功能分區(qū),區(qū)位依然是影響商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素,商業(yè)地價的空間分布具有較高的向心性。辦公地價的空間布局具有顯著的空間依賴性,集聚經(jīng)濟在辦公用地的開發(fā)過程中發(fā)揮著重要作用。3因用地性質(zhì)差異,各類地價空間格局的影響因素也有所不同,但容積率對三類地價都存在顯著影響。4建立地價與城市規(guī)劃之間的互動關(guān)系,尤其是城市及片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制,對容積率、宗地面積等因素進行合理的賦值,能有效地發(fā)揮出土地的使用價值。
【作者單位】： 安徽師范大學(xué)國土資源與旅游學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 地價 空間 影響因素 規(guī)劃 合肥
【基金】：國家自然科學(xué)基金重點項目(41230631)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 地價作為政府宏觀調(diào)控土地市場的重要手段,在提高土地資源的利用效率、完善城市開發(fā)政策等方面,發(fā)揮著重要的作用[1]。然而,受土地市場規(guī)范性問題的影響以及土地財政的驅(qū)使,城市土地成交價格不斷刷新紀(jì)錄,已經(jīng)成為制約城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和公共服務(wù)均等化的攔路虎[2]。因此,加強

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本文編號：635773