本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)我國房地產(chǎn)價(jià)格影響效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)

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【摘要】：文章基于2001~2013年中國31個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的面板數(shù)據(jù),采用工具變量估計(jì)方法,考察了省際產(chǎn)業(yè)集聚對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的非線性影響。結(jié)果顯示:產(chǎn)業(yè)集聚程度的提高是房地產(chǎn)價(jià)格上漲的重要原因,一旦超過某個(gè)臨界值后,集聚程度的提高會(huì)抑制房地產(chǎn)價(jià)格,即產(chǎn)業(yè)集聚與房價(jià)之間存在顯著的倒U型曲線關(guān)系。通過引入房地產(chǎn)價(jià)格省際交叉影響項(xiàng)進(jìn)一步發(fā)現(xiàn),中國房價(jià)的變動(dòng)受到鄰近區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的正向沖擊。同時(shí),需求和供給因素是影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素,實(shí)際利率對(duì)房價(jià)的影響并不顯著,而城市公共物品供給水平也會(huì)顯著地影響房地產(chǎn)價(jià)格。
【作者單位】： 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 產(chǎn)業(yè)集聚 房地產(chǎn)價(jià)格 工具變量 空間效應(yīng)
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目“支撐未來中國經(jīng)濟(jì)增長的新戰(zhàn)略區(qū)域研究”(14ZDA024) 國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“基于動(dòng)態(tài)DCI和CGE分析技術(shù)的區(qū)域一體化與福利補(bǔ)償研究”(71173101) 教育部重點(diǎn)研究基地重大項(xiàng)目“長三角打造具有國際競爭力的世界級(jí)城市群問題研究”(11JJD790044)
【分類號(hào)】：F121.3;F299.23
【正文快照】： 一、引言新世紀(jì)以來,我國房地產(chǎn)信貸創(chuàng)造了極大的市場需求,成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的巨大力量。與此同時(shí),房地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)快速上漲,1997年以來上漲近70%,其中2007年至2013年累計(jì)上漲幅度達(dá)到50%左右,北京、上海等地區(qū)的房價(jià)分別上漲了2.6倍和3倍左右。國內(nèi)外學(xué)者從多方面探討了我

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4 王，

本文編號(hào)：593733