本文關(guān)鍵詞：工業(yè)園區(qū)公租房政策實(shí)施中的主要問題和對策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房問題是重要的民生問題。短短數(shù)年內(nèi),公租房從進(jìn)入人們的視野到現(xiàn)在,已經(jīng)成為保障性住房非常重要的一種形式,并得到全國人民的認(rèn)可。2014年國家下達(dá)了1000萬套保障住房基本建設(shè)任務(wù),其中包含220萬套公租房,占比達(dá)到22%。隨著全國住房結(jié)構(gòu)形式的不斷發(fā)展,公租房從某種程度上說已經(jīng)從創(chuàng)新試點(diǎn)地位升級為當(dāng)前保障性住房的主體。然而在當(dāng)前城市化加速的過程中,各個(gè)城市工業(yè)企業(yè)都有向各工業(yè)園區(qū)聚集的趨勢,企業(yè)用工相對集中,住房需求量增大與企業(yè)員工宿舍建設(shè)滯后的矛盾現(xiàn)在尤其突出。根據(jù)國土資源部最近發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》,企業(yè)員工宿舍在項(xiàng)目報(bào)建中受到嚴(yán)格控制,員工將面臨住房困難問題。國家統(tǒng)計(jì)局對農(nóng)民工調(diào)查的結(jié)果表明,當(dāng)前民工最急需解決和改善的是住房問題。因此,在工業(yè)園區(qū)興建公租房是解決新入園區(qū)就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員住房和生活問題的有效途徑。從現(xiàn)有的研究來看,多數(shù)文獻(xiàn)更多地探討城區(qū)公租房建設(shè)運(yùn)營問題,而對工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)運(yùn)營問題研究不多。本文基于國內(nèi)外相關(guān)研究中對工業(yè)園區(qū)及其公租房相關(guān)概念的不同理解,分析了大力發(fā)展工業(yè)園區(qū)公租房的必要性。通過學(xué)習(xí)先進(jìn)城市和先進(jìn)園區(qū)的公租房建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),總結(jié)歸納各方關(guān)心工業(yè)園區(qū)公租房發(fā)展的熱心人士的寶貴意見,結(jié)合本人對公租房的系統(tǒng)研究,本文從健全和完善各項(xiàng)法規(guī)和政策、從提高公租房運(yùn)行效率和融資水平來擺脫資金困境、結(jié)合園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局對公租房進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃并增強(qiáng)配套設(shè)施、完善建成后的運(yùn)營機(jī)制等幾個(gè)大的方面,較為深入地給出了解決工業(yè)園區(qū)公租房發(fā)展的幾個(gè)主要問題的對策。
【關(guān)鍵詞】：工業(yè)園區(qū) 公租房 建設(shè)運(yùn)營
【學(xué)位授予單位】：江西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要7-8
• Abstract8-9
• 1. 導(dǎo)論9-15
• 1.1 選題背景及研究意義9
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述9-12
• 1.2.1 國外研究綜述10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述11-12
• 1.3 研究的思路、方法及主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)12-15
• 1.3.1 研究的思路12-13
• 1.3.2 研究的方法13-14
• 1.3.3 本文可能創(chuàng)新點(diǎn)與不足14-15
• 2. 工業(yè)園區(qū)公租房政策概述15-21
• 2.1 工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)的現(xiàn)實(shí)意義15-16
• 2.2 工業(yè)園區(qū)公租房政策的主要內(nèi)容16-17
• 2.3 部分工業(yè)園區(qū)公租房發(fā)展現(xiàn)狀17-21
• 2.3.1 蘇州工業(yè)園區(qū)公租房發(fā)展現(xiàn)狀17-18
• 2.3.2 重慶兩江龍興工業(yè)園公租房發(fā)展現(xiàn)狀18-19
• 2.3.3 部分中小型工業(yè)園區(qū)公租房發(fā)展現(xiàn)狀19-21
• 3. 工業(yè)園區(qū)公租房政策實(shí)施中的主要問題21-27
• 3.1 供需矛盾非常突出21-22
• 3.2 建設(shè)資金普遍緊缺22-23
• 3.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)不夠合理23-24
• 3.4 運(yùn)營管理缺乏效率24-27
• 3.4.1 申請程序復(fù)雜25
• 3.4.2 物業(yè)管理水平低25-26
• 3.4.3 退出機(jī)制難以實(shí)施26-27
• 4. 完善工業(yè)園區(qū)公租房政策的對策和建議27-36
• 4.1 健全相關(guān)法規(guī)和制度27-28
• 4.2 多渠道擺脫融資困境28-31
• 4.2.1 充分利用優(yōu)惠政策降低建設(shè)成本28
• 4.2.2 建立園區(qū)公租房融資平臺28-29
• 4.2.3 創(chuàng)新發(fā)展新型融資模式和產(chǎn)品29-30
• 4.2.4 租售并舉保證資金動(dòng)態(tài)平衡30-31
• 4.3 優(yōu)化公租房建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)31-33
• 4.3.1 做好前期住房需求調(diào)查工作31-32
• 4.3.2 合理選址和加強(qiáng)配套建設(shè)32-33
• 4.3.3 制定中長期規(guī)劃并分期建設(shè)33
• 4.4 強(qiáng)化公租房運(yùn)營管理33-36
• 4.4.1 合理劃定公租房保障對象并簡化申請程序34
• 4.4.2 完善公租房退出和監(jiān)督機(jī)制34-35
• 4.4.3 加強(qiáng)園區(qū)公租房物業(yè)管理35-36
• 5. 結(jié)論36-37
• 參考文獻(xiàn)37-40
• 致謝40

【相似文獻(xiàn)】

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