本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來(lái),我國(guó)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策頻出,給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資帶來(lái)巨大影響。在此背景下,融資渠道多元化已成必然趨勢(shì)。同時(shí),我國(guó)體量龐大的民間資本和不斷增加的高凈值人群也在尋求安全可靠的投資渠道。為此,2010年以來(lái),作為房地產(chǎn)金融的重要組成部分——房地產(chǎn)私募股權(quán)基金在我國(guó)得到快速發(fā)展。本論文采用比較分析方法、理論與案例相結(jié)合的研究方法。首先分析了房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的概念、特點(diǎn)和類(lèi)型,并總結(jié)了國(guó)外房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。接著重點(diǎn)闡述和研究了房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的組織形式,并通過(guò)分析后指出有限合伙型是房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的主流形式。該文分析了募集、投資、管理、退出這四個(gè)運(yùn)作流程,并結(jié)合實(shí)際案例對(duì)結(jié)構(gòu)化收益分配模式進(jìn)行了研究。隨后本文描述了房地產(chǎn)私募股權(quán)基金在國(guó)內(nèi)的發(fā)展現(xiàn)狀,并對(duì)其在國(guó)內(nèi)當(dāng)前環(huán)境下發(fā)展的有利因素和不利因素進(jìn)行了分析研究,在此基礎(chǔ)上總結(jié)歸納并提出了我國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的發(fā)展方向和政策建議。本文提出的政策建議包括完善法律法規(guī)、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管與自律、允許機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)入房地產(chǎn)私募股權(quán)基金領(lǐng)域、發(fā)展多層次資本市場(chǎng)提供退出渠道的支持、培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人才等方面。期望這些政策建議對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的健康發(fā)展起到一定的借鑒作用。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)私募股權(quán)基金 有限合伙 政策建議
【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832.51
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 第一章 緒論7-13
• 第一節(jié) 選題背景與研究意義7-8
• 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀8-10
• 第三節(jié) 研究思路和方法10-13
• 第二章 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金概述13-23
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的概念與對(duì)比13-17
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的特點(diǎn)及分類(lèi)17-18
• 第三節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與借鑒18-23
• 第三章 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的組織形式及運(yùn)作流程23-43
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金組織形式的選擇23-27
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的運(yùn)作流程27-35
• 第三節(jié) 案例分析：某房地產(chǎn)私募股權(quán)基金及其項(xiàng)目運(yùn)作35-43
• 第四章 我國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金發(fā)展的主要影響因素分析43-51
• 第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的發(fā)展現(xiàn)狀43-45
• 第二節(jié) 有利因素分析45-48
• 第三節(jié) 不利因素分析48-51
• 第五章 發(fā)展方向與政策建議51-58
• 第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的發(fā)展方向51-53
• 第二節(jié) 我國(guó)穩(wěn)健發(fā)展房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的政策建議53-58
• 參考文獻(xiàn)58-60
• 后記60-61

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：354622