房地產(chǎn)業(yè)是改善居民生活條件、提升人民福祉的重要經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。研究房地產(chǎn)信貸對房價的影響有助于房地產(chǎn)市場和信貸市場平穩(wěn)健康發(fā)展。基于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、購房者貸款和信貸利率對房價的影響機制的一般分析,采用VAR模型,對河南省房地產(chǎn)信貸對房價的影響進行建模、檢驗和實證分析,得出如下結論:河南省房地產(chǎn)信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價格呈正相關關系;只考慮信貸利率供給側的情況下,河南省信貸利率與房地產(chǎn)價格呈正相關關系,這給房地產(chǎn)市場調(diào)控帶來了新的挑戰(zhàn)和難題;河南省房地產(chǎn)開發(fā)貸款較購房者貸款對房價的影響更為顯著。 

【文章來源】：河南工程學院學報(社會科學版). 2020,35(02)

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
一、問題提出
二、房價影響因素與機制的一般分析
    （一）房地產(chǎn)開發(fā)貸款
    （二）購房者貸款
    （三）信貸利率
三、河南房地產(chǎn)市場的VAR模型建構與檢驗
    （一）模型采用
    （二）變量界定
    （三）數(shù)據(jù)來源與變量處理
    （四）平穩(wěn)性檢驗
    （五）協(xié)整關系檢驗
    （六）格蘭杰因果關系檢驗
四、結論與建議
    （一）結論
        1.河南省房地產(chǎn)信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價格呈正相關關系
        2.河南省信貸利率與房地產(chǎn)價格呈正相關關系
        3.河南省房地產(chǎn)開發(fā)貸款較購房者貸款對房價的影響更為顯著
    （二）政策啟迪與建議
        1.調(diào)整河南省房地產(chǎn)信貸規(guī)模結構
        2.運用利率手段對河南省房地產(chǎn)市場進行相機調(diào)控
        3.加強金融創(chuàng)新,開展多元化融資渠道


【參考文獻】：
期刊論文
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