隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),具有政策影響性強(qiáng)、資金需求量大、建設(shè)周期長(zhǎng)、不確定因素多的特點(diǎn),因而存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)。目前有關(guān)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究仍然處于發(fā)展階段,特別是有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)設(shè)計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法設(shè)計(jì)等。為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展,有必要研究和建立一套比較全面的、系統(tǒng)的理論和方法來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)價(jià)。論文在全面總結(jié)國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)投資決策階段前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目租售階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了有效刻畫,在此基礎(chǔ)上,提煉出了房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并進(jìn)行了有效解釋。論文還運(yùn)用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)方法對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效評(píng)估,給出了具體的評(píng)價(jià)步驟和方法。最后,將本文提出的方法應(yīng)用到水墨蘭庭項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)之中,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果進(jìn)行了分析,并提出了相應(yīng)的對(duì)策。論文的主要貢獻(xiàn)在于：1、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策、前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目施工和項(xiàng)目租售階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了有效刻畫,提出了可能的風(fēng)險(xiǎn)因素。2、運(yùn)用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),且評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用價(jià)值良好,能夠指導(dǎo)實(shí)踐。 

【文章來(lái)源】：南京理工大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 論文的技術(shù)路線
2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    2.1 開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述
    2.2 項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    2.3 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    2.4 項(xiàng)目建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    2.5 項(xiàng)目租售管理階段風(fēng)險(xiǎn)因素分析
3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
    3.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)層次模型
    3.2 風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)詮釋
4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.1 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法
    4.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)步驟
5 實(shí)證研究
    5.1 東信水墨蘭庭項(xiàng)目概況
    5.2 經(jīng)濟(jì)可行性分析
    5.3 指標(biāo)權(quán)重設(shè)計(jì)
    5.4 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    5.5 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
6 結(jié)論和展望
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：2988177