隨著國民經濟的發(fā)展,房地產業(yè)逐漸成為國民經濟的支柱產業(yè),具有政策影響性強、資金需求量大、建設周期長、不確定因素多的特點,因而存在著諸多風險。目前有關房地產風險評估的研究仍然處于發(fā)展階段,特別是有關風險指標設計和風險評價方法設計等。為實現(xiàn)房地產業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展,有必要研究和建立一套比較全面的、系統(tǒng)的理論和方法來促進房地產企業(yè)對風險的識別和評價。論文在全面總結國內外項目文獻的基礎上,對房地產業(yè)投資決策階段前期準備、項目實施、項目租售階段的風險進行了有效刻畫,在此基礎上,提煉出了房地產業(yè)風險評價指標體系,并進行了有效解釋。論文還運用層次分析法和模糊綜合評價方法對項目風險進行有效評估,給出了具體的評價步驟和方法。最后,將本文提出的方法應用到水墨蘭庭項目風險評價之中,對風險結果進行了分析,并提出了相應的對策。論文的主要貢獻在于：1、對房地產項目投資決策、前期準備、項目施工和項目租售階段的風險進行了有效刻畫,提出了可能的風險因素。2、運用層次分析法和模糊綜合評價方法進行風險評價,且評價結果的應用價值良好,能夠指導實踐。 

【文章來源】：南京理工大學江蘇省 211工程院校

【文章頁數】：52 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國內外研究現(xiàn)狀
    1.3 論文的技術路線
2 房地產開發(fā)項目風險因素分析
    2.1 開發(fā)項目風險概述
    2.2 項目投資決策階段風險因素分析
    2.3 項目前期準備階段風險因素分析
    2.4 項目建設階段風險因素分析
    2.5 項目租售管理階段風險因素分析
3 房地產開發(fā)項目風險評價指標體系
    3.1 項目風險指標層次模型
    3.2 風險指標詮釋
4 房地產開發(fā)項目風險評價
    4.1 風險評價方法
    4.2 風險評價步驟
5 實證研究
    5.1 東信水墨蘭庭項目概況
    5.2 經濟可行性分析
    5.3 指標權重設計
    5.4 風險評價
    5.5 風險防范對策
6 結論和展望
參考文獻



本文編號：2988177