中小企業(yè)融資難、融資貴問(wèn)題一直制約著企業(yè)發(fā)展,而固定資產(chǎn)抵押貸款作為一種安全性較高的貸款方式,受到各大銀行的青睞。為滿足企業(yè)發(fā)展需要,部分企業(yè)將自身固定資產(chǎn)重復(fù)抵押,造成貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益失去保障。本文將結(jié)合重復(fù)抵押貸款欺詐的典型案例,運(yùn)用擔(dān)保法的各項(xiàng)條例對(duì)該案例進(jìn)行解析,并發(fā)現(xiàn)案件的根源來(lái)自于抵押物登記機(jī)關(guān)的失職和超額抵押貸款現(xiàn)象,最后從固定資產(chǎn)登記及貸款發(fā)放兩方面提出有效的治理對(duì)策。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)商論. 2020年14期

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
1 關(guān)于重復(fù)抵押貸款的法律規(guī)定
    1.1 超出抵押物抵押余額部分不得抵押
    1.2 超額抵押部分不得優(yōu)先受償
    1.3 已登記抵押物優(yōu)先受償
    1.4 根據(jù)時(shí)間先后受理登記
    1.5 房屋登記需提供相關(guān)證明文件
2 重復(fù)抵押貸款欺詐案件分析
    2.1 案例描述
    2.2 法院宣判
    2.3 法案條例分析
        2.3.1《擔(dān)保法》第35條
        2.3.2《擔(dān)保法》第51條
        2.3.3《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第16條
        2.3.4 案件總結(jié)
3 治理重復(fù)抵押貸款欺詐的對(duì)策研究
    3.1 抵押物登記管理局責(zé)任
        3.1.1 構(gòu)建抵押登記內(nèi)部通用網(wǎng)絡(luò)
        3.1.2 定期做好員工培訓(xùn)工作
    3.2 金融機(jī)構(gòu)等融資方做好貸款審核義務(wù)
        3.2.1 認(rèn)真審核評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的估值報(bào)告
        3.2.2 加強(qiáng)抵押登記流程監(jiān)管
        3.2.3 認(rèn)真做好貸前調(diào)查，排查抵押房產(chǎn)被出租的現(xiàn)象
        3.2.4 加強(qiáng)審貸流程
        3.2.5 回歸抵押品的屬性，確保本金及利息的回收
4 結(jié)語(yǔ)



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