發(fā)布時間：2020-08-04 09:14

【摘要】：以經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房為主的住房保障體系的不完善在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的今天日益凸顯,全國范圍內(nèi)從2011年起并在“十二五”時期大力發(fā)展公共租賃住房,本文選取這種新的住房保障制度作為研究對象,并深層次剖析它的分配機(jī)制具有重要的意義。 本文首先闡述“夾心層”問題的由來,探究“二次房改”與公共租賃住房制度之間的聯(lián)系,概括并比較了幾個城市在公共租賃住房分配機(jī)制上比較先進(jìn)、獨(dú)到、可借鑒的模式,借鑒穆懷中的社會保障水平測度方法,建立統(tǒng)計模型,分析、評價各地區(qū)公共租賃住房政策的實(shí)施狀況。 然后從保障對象、配租方式、住房面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)四個方面對公共租賃住房的分配機(jī)制進(jìn)行了分析。討論了保障對象擴(kuò)大的必要性,借助于效用理論以及供給需求分析等方法對公共租賃住房的配租方式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)學(xué)分析,總結(jié)得出我國公共租賃住房的面積和裝修標(biāo)準(zhǔn),從需求和供給兩個方面研究租金的計算方法,結(jié)合動態(tài)調(diào)整的要求,設(shè)計出公共租賃住房租金政策模式。 接著本文又討論了公共租賃住房分配機(jī)制的關(guān)聯(lián)效應(yīng),包括兩個方面：一是分配機(jī)制創(chuàng)新所引起的供給機(jī)制、融資機(jī)制、監(jiān)管機(jī)制的創(chuàng)新；二是探究公共租賃住房制度與先前保障體系的融合。 最后在全文的研究基礎(chǔ)上,提出關(guān)于完善公共租賃住房分配機(jī)制的思路。
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.31

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本文編號：2780348