【摘要】：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來發(fā)展迅猛,如火如荼,緊接而至的便是迅速上漲的房?jī)r(jià),為抑制房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升,我國(guó)及時(shí)提出“租購(gòu)并舉”的應(yīng)對(duì)措施,以期其能成為一條有效的韁繩,勒住房?jī)r(jià)的同時(shí),成為我國(guó)完善和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵手段。當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,金融監(jiān)管力度持續(xù)加強(qiáng),對(duì)于重資產(chǎn)、大資金量的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)而言,資金鏈壓力持續(xù)增長(zhǎng)。防范長(zhǎng)期和系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為銀行管理的重中之重。基于風(fēng)險(xiǎn)偏好和社會(huì)責(zé)任,國(guó)有商業(yè)銀行紛紛開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)租賃房信貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)。本論文以J銀行為例,從目前租賃房信貸業(yè)務(wù)及類似業(yè)務(wù)開展和風(fēng)險(xiǎn)暴露情況出發(fā),結(jié)合業(yè)務(wù)特點(diǎn)、目前政策等多因素考慮,基于風(fēng)險(xiǎn)管理視角,側(cè)重于信用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)J銀行在租賃房信貸業(yè)務(wù)開展過程中所存在的管理問題,并通過在對(duì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估環(huán)節(jié)中評(píng)級(jí)管理、經(jīng)濟(jì)資本管理等流程中所存在的現(xiàn)實(shí)問題,有針對(duì)性的逐條進(jìn)行分析和優(yōu)化方案設(shè)計(jì),同時(shí)為保障優(yōu)化方案能夠順利而成功開展,又相應(yīng)地設(shè)計(jì)了業(yè)務(wù)優(yōu)化方案開展的保障措施。希望通過研究,能為J銀行在租賃房信貸業(yè)務(wù)開展的過程中的流程切實(shí)提供優(yōu)化和幫助,同時(shí)為同業(yè)的租賃房信貸業(yè)務(wù)開展提供參考。
【圖文】：

圖 2.1 內(nèi)部評(píng)級(jí)法相關(guān)要求2.2.2 內(nèi)部評(píng)級(jí)法的基本要素內(nèi)部評(píng)級(jí)法最主要的，也是初級(jí)法唯一需要估算的基本要素——違約概率(probability of default )，簡(jiǎn)稱 PD。是指借款人在可以預(yù)見的、一定的時(shí)間段內(nèi)，不能按照合同要求履行相關(guān)義務(wù)的可能性，在信貸業(yè)務(wù)開戰(zhàn)前，銀行事先進(jìn)行預(yù)估的。通常而言，違約概率(probability of default )包括兩方面含義：一是直接違約，，即直接不能進(jìn)行償付；二是形成損失，譬如因?yàn)閷?duì)方履約能力下降等等情況下。信貸債務(wù)實(shí)質(zhì)性逾期 90 天以上，這種情況在協(xié)議中被認(rèn)定違約標(biāo)志，而在我國(guó)，有一些銀行嚴(yán)格起見，譬如 J 銀行，違約 60 天，即被認(rèn)為是重要違約標(biāo)志。根據(jù)巴塞爾新資本協(xié)議，非違約客戶的違約概率計(jì)算公式為PD=max(PD,0.03%)，而違約客戶的PD即為100%。Credit Metrics（J.P Morgan 的離散型模型）、KMV 公司的連續(xù)型信用模型等都是用于違約概率 PD 測(cè)算的代表性的模型。
【學(xué)位授予單位】：上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F832.4

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本文編號(hào)：2661051