【摘要】：我國房地產市場近年來發(fā)展迅猛,如火如荼,緊接而至的便是迅速上漲的房價,為抑制房價的節(jié)節(jié)攀升,我國及時提出“租購并舉”的應對措施,以期其能成為一條有效的韁繩,勒住房價的同時,成為我國完善和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的關鍵手段。當經濟增長放緩,金融監(jiān)管力度持續(xù)加強,對于重資產、大資金量的房地產業(yè)企業(yè)而言,資金鏈壓力持續(xù)增長。防范長期和系統(tǒng)性風險已經成為銀行管理的重中之重�；陲L險偏好和社會責任,國有商業(yè)銀行紛紛開始轉戰(zhàn)租賃房信貸業(yè)務市場。本論文以J銀行為例,從目前租賃房信貸業(yè)務及類似業(yè)務開展和風險暴露情況出發(fā),結合業(yè)務特點、目前政策等多因素考慮,基于風險管理視角,側重于信用風險識別、評估環(huán)節(jié),發(fā)現(xiàn)J銀行在租賃房信貸業(yè)務開展過程中所存在的管理問題,并通過在對業(yè)務風險識別、評估環(huán)節(jié)中評級管理、經濟資本管理等流程中所存在的現(xiàn)實問題,有針對性的逐條進行分析和優(yōu)化方案設計,同時為保障優(yōu)化方案能夠順利而成功開展,又相應地設計了業(yè)務優(yōu)化方案開展的保障措施。希望通過研究,能為J銀行在租賃房信貸業(yè)務開展的過程中的流程切實提供優(yōu)化和幫助,同時為同業(yè)的租賃房信貸業(yè)務開展提供參考。
【圖文】：

圖 2.1 內部評級法相關要求2.2.2 內部評級法的基本要素內部評級法最主要的，也是初級法唯一需要估算的基本要素——違約概率(probability of default )，簡稱 PD。是指借款人在可以預見的、一定的時間段內，不能按照合同要求履行相關義務的可能性，在信貸業(yè)務開戰(zhàn)前，銀行事先進行預估的。通常而言，違約概率(probability of default )包括兩方面含義：一是直接違約，，即直接不能進行償付；二是形成損失，譬如因為對方履約能力下降等等情況下。信貸債務實質性逾期 90 天以上，這種情況在協(xié)議中被認定違約標志，而在我國，有一些銀行嚴格起見，譬如 J 銀行，違約 60 天，即被認為是重要違約標志。根據(jù)巴塞爾新資本協(xié)議，非違約客戶的違約概率計算公式為PD=max(PD,0.03%)，而違約客戶的PD即為100%。Credit Metrics（J.P Morgan 的離散型模型）、KMV 公司的連續(xù)型信用模型等都是用于違約概率 PD 測算的代表性的模型。
【學位授予單位】：上海外國語大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F832.4

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本文編號：2661051