【摘要】：農(nóng)食住行是中國老百姓日常生活中的核心部分,保障居民基本的住宅消費(fèi),實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo),是建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì),實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展的重要保障。汕頭市作為全國最早設(shè)立的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一,相比其他經(jīng)濟(jì)特區(qū)乃至全國其他城市而言,其經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá),政府財(cái)政收入來源有限,居民整體收入水平不高,房地市場(chǎng)相對(duì)冷清。近幾年,快速變化的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境、快速增長(zhǎng)的人口、緊張的土地供應(yīng)使得汕頭市房?jī)r(jià)一路上升。房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖為汕頭市創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益,拉動(dòng)汕頭市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí),房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)也給汕頭市中低收入群體帶來了嚴(yán)峻的住房問題。汕頭市政府為了解決居民的基本住房問題,積極響應(yīng)國家的號(hào)召,建立了包括廉租房,限價(jià)房,經(jīng)濟(jì)適用房以及相關(guān)法律法規(guī)在內(nèi)的住房保障政策體系,為促進(jìn)汕頭市的繁榮穩(wěn)定起到了巨大的積極作用,但是,這些政策本身以及在實(shí)施這些政策的同時(shí)也存在著一系列問題需要進(jìn)一步的完善。 本文以理論分析方法、實(shí)證分析方法、文獻(xiàn)分析法和比較分析法作為研究方法,通過對(duì)國內(nèi)外相關(guān)理論以及各級(jí)政府具體實(shí)踐進(jìn)行比較與分析,力求為建設(shè)出一個(gè)符合汕頭市實(shí)際情況的住房保障政策體系提供一個(gè)理論參考。本文的現(xiàn)實(shí)意義在于通過將對(duì)汕頭保障性住房的實(shí)地考察,并將各項(xiàng)住房保障的政策、法律法規(guī)與國內(nèi)其它城市進(jìn)行比較,總結(jié)汕頭市在住房保障制度建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),找出其不足,為汕頭市今后的住房保障政策體系建設(shè)提供一定的參考意見。 本文在研究社會(huì)保障理論、國家干預(yù)理論和住房過濾理論的基礎(chǔ)上,通過收集汕頭市住宅市場(chǎng)的各類信息與數(shù)據(jù),結(jié)合汕頭市當(dāng)前的住房保障政策內(nèi)容,指出了汕頭市當(dāng)前住房保障政策體系中存在的政府職能不明確、保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)劃分不清晰、分配制度不合理、保障性住房?jī)r(jià)格高、地理位置偏遠(yuǎn)等一系列問題以及問題出現(xiàn)的原因；其次,通過總結(jié)國內(nèi)外國家和地區(qū)在保障性住房建設(shè)等方面的經(jīng)驗(yàn),為汕頭市住房保障政策體系的完善提供借鑒的資料；再次,通過對(duì)汕頭市商品住宅買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)上價(jià)格變化的分析、汕頭市人均收入變化的分析和汕頭市居民房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算,闡述了完善汕頭市住房保障政策體系的重要性；最后,本文從完善政府職能、建立準(zhǔn)確高效的信息系統(tǒng)、完善準(zhǔn)入機(jī)制和退出機(jī)制等方面闡述了完善汕頭市住房保障政策體系的措施。
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2657899