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我國廉租房融資方式研究 重慶大學碩士學位論文 學生姓名：黃旭暉 指導教師：顏 哲 教 授 專 業(yè)：技術經(jīng)濟及管理 學科門類：管理學 重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院 二OO 八年五月 Study on Financing Mode of the Low-rent Housing in China A Thesis Submitted to Chongqing University in Partial Fulfillment of the Requirement for the Degree of Master of Management by Huang Xuhui Supervisor: Prof. Yan Zhe Major: Technical Economic and Management College of Construction Management and Real Estate of Chongqing University Chongqing, China May 2008 中文摘要 摘 要* 論文分析我國廉租房投融資體制，尋找癥結所在，借鑒國際經(jīng)驗，目的在于 探索適合國情的新型廉租房融資方式，，并確定了研究思路、研究方法及研究技術 路線。 論文比較分析了各國在構建住房保障制度上的經(jīng)驗，分別對美國、日本、新 加坡、英國、德國、中國香港等國家和地區(qū)的廉租住房政策、政府干預方式、投 融資模式等方面進行剖析比較，分析其共性，從中得到若干重要啟示。同時，通 過文獻研究發(fā)現(xiàn)，國外學者在比較房屋政策理論、住房保障生命周期理論、社會 排斥理論、住房過濾理論對住房保障展開研究，國內(nèi)學者對廉租房的研究多集中 在制度建設、資金來源和金融創(chuàng)新等方面。通過對廉租房的準公共產(chǎn)品特性、準 經(jīng)營性和可銷售性的分析和評估發(fā)現(xiàn)，廉租房適合進行商品化和市場化，并分析 了PPP 融資模式，這些為本文的研究提供了方法論的理論基礎。 論文對我國歷年來廉租房政策進行了梳理，提取了現(xiàn)行廉租房政策的要點， 回顧總結了十年來兩個階段的廉租房建設情況，進一步論述了廉租房供給力度長 期不足的現(xiàn)狀。并從廉租房的保障對象和保障進度出發(fā)對未來幾年廉租

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