本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學(xué)》 2014年

我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究

周攀奇  

【摘要】：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)快速發(fā)展,房地產(chǎn)金融孕育而生。它對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用。目前,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱,部分地區(qū)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離正常的價(jià)格,各地區(qū)房地產(chǎn)信貸的迅速擴(kuò)張,這不免也讓房地產(chǎn)金融面臨風(fēng)險(xiǎn)。 本文第二章描述了我國(guó)住房制度和房地產(chǎn)金融發(fā)展概況,并指出我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)投資增長(zhǎng)快、銷售量上升、房?jī)r(jià)地價(jià)高的現(xiàn)狀,以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源,房地產(chǎn)融資方式、結(jié)構(gòu)和規(guī)模的房地產(chǎn)金融基本情況。第三章首先分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)所存在的區(qū)域性房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn),房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)、房屋空置率高、房地產(chǎn)投機(jī)熱潮的風(fēng)險(xiǎn)。重點(diǎn)分析了房地產(chǎn)金融的區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)和系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),包括金融機(jī)構(gòu)面臨的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等一系列風(fēng)險(xiǎn)。創(chuàng)新點(diǎn)在于研究了我國(guó)房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)形成和傳導(dǎo)機(jī)制,目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展具有潛在的風(fēng)險(xiǎn),其通過風(fēng)險(xiǎn)的形成和傳導(dǎo)機(jī)制有可能會(huì)形成系統(tǒng)性和區(qū)域性的金融風(fēng)險(xiǎn)。 前文的理論分析表明,目前我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)主要存在于銀行體系中,第四章在此基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的影響因素進(jìn)行實(shí)證分析。本文選取與銀行的房地產(chǎn)貸款有關(guān)的指標(biāo),即中長(zhǎng)期貸款利率、商品房?jī)r(jià)格和商業(yè)性房地產(chǎn)不良貸款余額,樣本區(qū)間為2000-20]2年,將三者數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)性分析、協(xié)整檢驗(yàn)和格蘭杰因果檢驗(yàn)。最后第五章從銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制、政府行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者的征信制度、融資渠道、外部法律環(huán)境與監(jiān)管體系等幾個(gè)方面提出防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的政策建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F293.33
【目錄】：

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 張霖森;我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)理與實(shí)證分析[D];西南民族大學(xué);2011年

2 劉娜芹;中國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析與防范[D];北京交通大學(xué);2009年

3 朱福林;中國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)與防范[D];沈陽(yáng)大學(xué);2008年

4 田波;我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)問題研究[D];長(zhǎng)安大學(xué);2007年

5 陳冬;我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)管理問題研究[D];鄭州大學(xué);2009年

6 姜洪濤;我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范問題研究[D];云南大學(xué);2010年

7 郭鵬;中國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的控制與防范研究[D];西安科技大學(xué);2010年

8 黃松林;房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范與化解研究[D];暨南大學(xué);2000年

9 謝四寶;房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與控制研究[D];重慶大學(xué);2004年

10 王佳;我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及防范研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2005年

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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