本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 調(diào)控政策 效果評(píng)價(jià) PSR-AHP模型　出處：《天津大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：房地產(chǎn)屬于我國(guó)支柱型產(chǎn)業(yè),是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要組成部分。房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展帶來(lái)一系列問(wèn)題。我國(guó)出臺(tái)眾多調(diào)控政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。但房地產(chǎn)調(diào)控政策并不能起到其應(yīng)有效果。本文對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的效果進(jìn)行深入分析研究。論文綜合運(yùn)用實(shí)證分析和規(guī)范分析結(jié)合、定性分析和定量分析結(jié)合、文獻(xiàn)研究法三種研究方法。首先,總結(jié)國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策效果評(píng)價(jià)的學(xué)術(shù)研究情況,明確房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)研究理論。其次,對(duì)于研究所需的供需均衡理論、公共選擇理論和市場(chǎng)失靈理論進(jìn)行闡述,為研究奠定理論基礎(chǔ)。之后分析房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的歷年政策,并對(duì)其產(chǎn)生的影響從房?jī)r(jià)、供需量和供需結(jié)構(gòu)三方面進(jìn)行評(píng)定。運(yùn)用PSR-AHP模型定量研究,分析壓力指標(biāo)體系、狀態(tài)指標(biāo)體系和響應(yīng)指標(biāo)體系,確定數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化和權(quán)重。最后以天津市為例進(jìn)行實(shí)證研究,分析房地產(chǎn)調(diào)控政策效果存在的問(wèn)題,并根據(jù)問(wèn)題提出對(duì)策建議。論文研究結(jié)果表明,天津市房?jī)r(jià)變化規(guī)律和房地產(chǎn)調(diào)控政策變化規(guī)律具有一致性。但房地產(chǎn)政策相較于房?jī)r(jià)而言具有滯后性,本文根據(jù)這些問(wèn)題,從土地政策、金融政策和稅收政策三個(gè)方面進(jìn)行政策建議。論文認(rèn)為,通過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控政策改革,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可以保持健康穩(wěn)定的發(fā)展勢(shì)態(tài),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
[Abstract]:The real estate belongs to pillar industries of our country , it is an important part of national economy development . The rapid development of real estate industry brings a series of problems .

【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1497139