本文關鍵詞： 銀行 房地產信貸 信貸風險 風險防控　出處：《沈陽大學》2017年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：房地產是典型的資本和金融密集型產業(yè),離開金融業(yè)的支持,房地產業(yè)的發(fā)展是難以為繼的。房地產企業(yè)貸款從供給角度為房地產企業(yè)的發(fā)展提供了重要的支撐力量,而個人住房貸款的發(fā)展則為房地產業(yè)發(fā)展的需求實現提供了重要的保證。有關部門統(tǒng)計資料顯示,我國房地產開發(fā)商通過各種渠道獲得的銀行資金占其資產的70%以上,房地產開發(fā)企業(yè)面臨較為嚴重的負債經營問題。目前,我國的房地產企業(yè)的融資方式決定了市場風險和融資風險大分部集中在銀行。因此,房地產信貸風險防控就顯得尤為重要。本文運用定量和定性分析相結合的方法,通過對Z銀行內蒙古分行房地產信貸風險現狀的分析,從內外部兩方面對影響該行房地產信貸風險防控的因素進行分析,一方面指出該行房地產信貸風險防控中存在的問題,另一方面指出影響房地產信貸風險防控的外部因素。針對以上問題,提出強化該行房地產信貸風險防控的政策建議。文章分為五部分,第一部分為緒論,主要介紹國內外研究現狀,文章的研究內容和方法。第二部分介紹房地產信貸的概念及房地產信貸風險的表現形式、風險成因。第三部分結合Z銀行內蒙古分行房地產信貸風險防控現狀指出影響該行房地產信貸風險防控的內外部因素。第四部分針對上文的分析,提出了強化該行房地產信貸風險防控的政策建議。第五部分是文章的結論,對全文內容進行了概括總結。本文立足于Z銀行內蒙古分行房地產信貸風險管控的實際,對該行房地產信貸業(yè)務中存在的風險防控問題進行識別,同時根據該行房地產信貸業(yè)務的特點,結合當前宏觀經濟形勢及政策,從內部、外部兩方面提出了強化房地產信貸風險防控的政策建議,以期強化Z銀行內蒙古分行房地產信貸風險防控,并能給其他商業(yè)銀行房地產信貸風險防控帶來啟發(fā)。
[Abstract]:Real estate is a typical capital-and financial-intensive industry, leaving the financial sector to support it. The development of the real estate industry is unsustainable. The real estate enterprise loan provides an important supporting force for the development of the real estate enterprise from the angle of supply. The development of personal housing loan provides an important guarantee for the development of real estate industry. The bank funds obtained by Chinese real estate developers through various channels account for more than 70% of their assets. Real estate development enterprises are faced with more serious problems of debt management. The financing mode of real estate enterprises in our country decides that the market risk and the financing risk are concentrated in the bank. Real estate credit risk prevention and control is particularly important. This paper uses the method of quantitative and qualitative analysis, through the Z Bank of Inner Mongolia Branch of real estate credit risk analysis of the status quo. From the internal and external aspects of the bank's real estate credit risk prevention and control of the analysis of the factors, on the one hand pointed out the bank's real estate credit risk prevention and control problems. On the other hand, it points out the external factors that affect the prevention and control of the real estate credit risk. In view of the above problems, the paper puts forward the policy recommendations to strengthen the prevention and control of the bank's real estate credit risk. The article is divided into five parts, the first part is the introduction. The second part introduces the concept of real estate credit and the manifestation of real estate credit risk. The third part points out the internal and external factors that affect the real estate credit risk prevention and control of Z Bank Inner Mongolia Branch. Part 4th is based on the above analysis. Put forward to strengthen the bank real estate credit risk prevention and control policy recommendations. 5th is the conclusion of the article. Based on the reality of real estate credit risk control in Inner Mongolia Branch of Z Bank, this paper identifies the risk prevention and control problems existing in the real estate credit business of Z Bank. At the same time, according to the characteristics of the bank's real estate credit business, combined with the current macroeconomic situation and policies, from the internal and external aspects of strengthening the real estate credit risk prevention and control policy recommendations. In order to strengthen Z Bank Inner Mongolia Branch real estate credit risk prevention and control, and can bring inspiration to other commercial banks real estate credit risk prevention and control.
【學位授予單位】：沈陽大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2017
【分類號】：F832.45

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本文編號：1471806