本文關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)證券化 商業(yè)地產(chǎn) 應(yīng)用研究　出處：《寧夏大學(xué)》2017年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：資產(chǎn)證券化(Asset Securitization)于二十世紀(jì)末起源于歐美國家,自出現(xiàn)以來主要用來研究金融機構(gòu)期限錯配、流動資金不足等問題,自此在金融領(lǐng)域一直發(fā)揮著舉足輕重的作用。本文所研究的證券化對象是廣東海印集團股份有限公司,海印股份是自證監(jiān)會明確將商業(yè)物業(yè)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)以來的國內(nèi)首例商業(yè)地產(chǎn)公司資產(chǎn)證券化案例。本文再了解國內(nèi)外研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,提出整篇文章的研究思路和方法。文章闡述了資產(chǎn)證券化的基本概念、產(chǎn)品種類以及交易結(jié)構(gòu)等基本理論,并結(jié)合海印股份公告和證監(jiān)會披露文件來分析海印股份實施資產(chǎn)證券化的項目背景、運作現(xiàn)狀以及實施效果等情況。文章在分析的過程中結(jié)合財務(wù)管理的相關(guān)知識從融資成本、資產(chǎn)運營效率、財務(wù)風(fēng)險、財務(wù)指標(biāo)以及公司價值等幾個方面來評價資產(chǎn)證券化在廣東海印集團的應(yīng)用情況,結(jié)果表明其在實施過程中還存在一些不足和風(fēng)險,文章結(jié)合公司具體業(yè)務(wù)提出針對性的解決措施。
[Abstract]:Asset securitization originated in Europe and America in 20th century, and has been mainly used to study maturity mismatch of financial institutions since its emergence. Since then, it has been playing an important role in the field of finance. The object of securitization in this paper is Guangdong Haiyin Group Co., Ltd. Haiyin shares is the first commercial real estate company asset securitization case in China since the CSRC explicitly regards commercial property as the basic asset. Put forward the research ideas and methods of the whole article. The article elaborated the basic concept of asset securitization, product types and transaction structure and other basic theories. And combined with Haiyin shares announcement and Securities Regulatory Commission disclosure documents to analyze the implementation of Haiyin shares asset securitization project background. The article combines the relevant knowledge of financial management from financing cost, asset operation efficiency, financial risk in the process of analysis. Financial indicators and company value to evaluate the application of asset securitization in Guangdong Haiyin Group, the results show that there are still some shortcomings and risks in the implementation process. The article combines the company's specific business to put forward targeted solutions.
【學(xué)位授予單位】：寧夏大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F832.51

【參考文獻】

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本文編號：1471252