本文關(guān)鍵詞：廉租房市政債券融資模式研究　出處：《西安建筑科技大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：近年來，房價一直居高不下，政府通過加快建設(shè)廉租房這一舉措來解決民生問題中的低收入者的住房問題，受到“熱捧”，尤其是2009年住建部《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》出臺后，各地紛紛出臺廉租房建設(shè)規(guī)劃方案。學(xué)術(shù)界的討論也愈加熱烈，針對廉租房建設(shè)融資探討也屢見不鮮。但具體探討廉租住房建設(shè)融資模式的動態(tài)研究還是比較欠缺的。廉租房在保障低收入者住房環(huán)節(jié)中起到不可磨滅的作用，但其建設(shè)面臨巨大的資金缺口，現(xiàn)有的融資方式無法滿足廉租房建設(shè)的資金需求。本文提出了通過市政債券融資模式，可在很大程度上解決廉租房建設(shè)融資難的問題。 本文結(jié)合廉租房的運行現(xiàn)狀，首先在借鑒國外發(fā)達國家或地區(qū)融資模式先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)之上，介紹我國廉租房融資面臨的困境，提出了通過市政債債券融資模式來解決廉租房建設(shè)所面臨的資金難題。結(jié)合我國現(xiàn)狀，分析了廉租房建設(shè)引入市政債券的可行性和緊迫性。其次，基于以上理論基礎(chǔ)和現(xiàn)實依據(jù)，，提出了廉租房市政債融資運行模式的整體框架，并對市政債券的發(fā)行、審批、承銷、上市、監(jiān)管等方面進行具體的研究，找出各個環(huán)節(jié)需要注意的事項。對市政債利差影響因素進行分析，并通過構(gòu)建模型來檢驗市政債利差影響因素，同時分析了市政債的評級思路和增信方式。結(jié)合陜西省的財政收支情況，通過信用風(fēng)險測度模型KMV測算陜西省合理發(fā)債規(guī)模及違約率。論文最后，分析了市政債信用風(fēng)險來源、控制及防范措施。并對廉租房市政債券融資模式提出了建議。 論文通過對市政債發(fā)行的各個環(huán)節(jié)進行了分析，在市政債的定價方面，通過構(gòu)建計量模型，得出了市政債利差影響因素；在市政債的評級方面，提出可在中國推行市政債券保險制度的構(gòu)想。本文在解決廉租房融資難問題方面有著一定理論參考價值和實踐指導(dǎo)意義。
[Abstract]:In recent years , housing prices have remained high , and the government has adopted the initiative of speeding up the construction of low - rent housing to solve the housing problems of low - income people in the livelihood issues . In particular , the discussion on the financing mode of low - rent housing has become more and more intense . However , the discussion on the financing mode of low - rent housing construction has been increasingly heated . However , the construction of the low - rent housing is not enough to meet the fund demand of low - rent housing construction . In this paper , the problem of financing the low - rent housing construction is solved to a large extent through the municipal bond financing mode . Based on the advanced experience of foreign developed countries or regional financing models , this paper analyzes the difficulties faced by the low - rent housing finance in China and puts forward the overall framework of the construction of the low - rent housing through the financing model of municipal bonds . Through the analysis of various links of municipal debt issuance , the paper obtains the influence factors of municipal bonds through constructing the measurement model in terms of the pricing of municipal debt . In terms of the rating of municipal debt , the paper puts forward the idea of implementing the municipal bond insurance system in China . This paper has some theoretical reference value and practical significance in solving the problem of financing difficulty of low - rent housing .

【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23;F832.4

【參考文獻】

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本文編號：1391706