本文關(guān)鍵詞：住房公積金貸款風險特征及其管控路徑研究——兼論差異化利率選擇與信用躍遷　出處：《上海金融》2017年09期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：隨著我國住房市場的不斷變革,住房公積金貸款風險日趨暴露。當前,公積金貸款主要呈現(xiàn)出資金池持續(xù)萎縮,貸款風險地區(qū)差異大,且風險主要源于中低收入家庭等特征。為此,文章基于Merton模型及期權(quán)理論的相關(guān)經(jīng)濟學(xué)假設(shè),提出了住房公積金差異化貸款利率構(gòu)想,測算了不同還款概率下的公積金貸款利率最優(yōu)取值,并從信用躍遷的"必然性"、"分化性"和"從劣性"就公積金貸款風險的動態(tài)監(jiān)測作了進一步分析,提出了貸后風險管控的"顏值"比對法。除此,本文總結(jié)出應(yīng)從構(gòu)建公積金貸款風險評級體系、公積金貸款風險預(yù)警機制以及公積金貸款保險制度等層面入手,通過風險控制和風險轉(zhuǎn)移雙向思路,強化對公積金貸款風險的有效管控,保障住房金融市場的健康發(fā)展。
[Abstract]:With the continuous reform of China's housing market, housing provident fund loan risk has become increasingly exposed. At present, the provident fund loans shows the main capital pool continued to shrink, the difference in loan risk, and the risk is mainly due to the low income family characteristics. Therefore, the economics hypothesis Merton model and based on option theory, put forward the housing provident fund the difference of lending rate conception, estimates the optimal value of the provident fund interest rate under different repayment probability, and credit from the transition of the "necessity", "differentiation" and "from the inferior" dynamic monitoring of provident fund loans risk for further analysis, put forward the credit risk control of "Yan value ratio method. In addition, this paper summarizes should construct the risk rating system of provident fund loans, provident fund loans risk warning mechanism as well as the provident fund loan insurance system and other aspects, through the risk control and the wind The two-way thought of risk transfer is to strengthen the effective management and control of the risk of the provident fund loan so as to ensure the healthy development of the housing financial market.

【作者單位】： 安徽工業(yè)大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：教育部哲學(xué)社會科學(xué)研究重大課題攻關(guān)項目“建立公開規(guī)范的住房公積金制度研究”(14JZD028) 國家自然科學(xué)基金項目“應(yīng)用大數(shù)據(jù)識別和控制住房公積金擴面風險研究”(91646126);國家自然科學(xué)基金項目“基于多維度大數(shù)據(jù)的住房抵押貸款風險管理決策支持研究”(91546113)
【分類號】：F299.23;F832.479
【正文快照】： 一、引言及綜述高房價、高庫存與高分化等典型特征,其中,以合肥、南住房公積金貸款風險在學(xué)術(shù)界和業(yè)界至今并沒有京、蘇州及廈門為代表的樓市“四小龍”領(lǐng)漲全國,而囿引起廣泛關(guān)注,從《全國住房公積金2015年年度報告》于高空置率下的眾多三、四線城市正面臨著淪為“鬼來看,公

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本文編號：1386183