發(fā)布時間：2021-06-13 13:11

　　近年來,隨著鐵路企業(yè)的改革,因企業(yè)改制、轉(zhuǎn)讓等涉及的土地權(quán)屬調(diào)整日漸增多。長期以來,在土地?zé)o償使用機制下,作為資產(chǎn)的鐵路用地稀缺性、增值性一直無從體現(xiàn)。在新的歷史發(fā)展時期,如何盤活鐵路用地,使其使用能更好地融入市場經(jīng)濟大環(huán)境;同時,依托產(chǎn)業(yè)特點,如何進一步促進鐵路用地保值、增值已成為鐵路及地方各級行政部門實施土地利用管理的重點工作,由此而引致的鐵路用地估價需求也將越來越多。本文結(jié)合日常估價實務(wù)積累,分別從鐵路用地類型、價格影響因素分析、估價方法運用等方面著手,對鐵路用地土地價格評估工作進行了探討。 

【文章來源】：低碳世界. 2020,10(05)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
1 鐵路用地類型及特點
2 鐵路用地價格影響因素分析
3 鐵路用地估價技術(shù)思路
    3.1 鐵路線路用地參照適用性估價思路
    3.2 鐵路站場用地參照適用性估價思路
4 鐵路用地估價方法運用要點分析
    4.1 市場比較法
    4.2 剩余法
    4.3 收益還原法
    4.4 成本逼近法
    4.5 公示地價系數(shù)修正法
5 結(jié)語



本文編號：3227579