發(fā)布時間：2025-03-15 01:17

　　隨著我國經(jīng)濟迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)不斷擴張,新興房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)越來越多,縱使國家開始對房地產(chǎn)行業(yè)不斷政策調(diào)控,但房地產(chǎn)行業(yè)的競爭卻日趨加劇,這使得房地產(chǎn)行業(yè)必須開始轉(zhuǎn)型向規(guī)范化和理性化發(fā)展。如何在這個競爭行業(yè)生存發(fā)展成為企業(yè)最為重視的一個問題。而要站穩(wěn)腳尖,就需要確保市場認可,市場消費者最為看重的便是價格,因此,合適的定價策略就成為企業(yè)發(fā)展首要方針。本文正是以此背景為前提,詳細研究Z公司Q項目現(xiàn)行定價策略。通過針對Q項目的深度分析,總結(jié)房地產(chǎn)價格特性、定價組成、定價方法及影響因素。本文首先對房地產(chǎn)背景進行了深層次的研究,隨后介紹了房地產(chǎn)定價的相關基礎理論及方法。文章第三部分主要介紹Q項目經(jīng)營現(xiàn)狀,針對項目所處的市場宏觀環(huán)境、土地市場環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境等因素分析,對Q項目所處市場現(xiàn)在和未來做出評價,通過研究對比分析,選取市場比較法對項目進行定價,且理論與實際相結(jié)合。提出適用于Q項目發(fā)展的商品房定價策略。

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
緒論
    一、研究背景
    二、研究的目的和意義
    三、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    四、主要研究內(nèi)容及方法
第一章 有關定價策略的理論基礎
    第一節(jié) 商品房價格概念及特點
        一、商品房價格概念
        二、商品房價格特點
    第二節(jié) 商品房價格構(gòu)成及影響因素
        一、商品房價格構(gòu)成
        二、商品房價格影響因素
        三、商品房定價方法
        四、商品房定價策略
        五、商品房價格體系
    本章小結(jié)
第二章 Z公司Q項目營銷現(xiàn)狀及問題分析
    第一節(jié) Z公司基本概況
    第二節(jié) Z公司Q項目簡介
    第三節(jié) Z公司Q項目營銷現(xiàn)狀
    第四節(jié) Z公司Q項目現(xiàn)行定價策略及問題分析
    本章小結(jié)
第三章 Z公司Q項目營銷環(huán)境分析
    第一節(jié) 當?shù)胤康禺a(chǎn)市場環(huán)境分析
        一、宏觀政策環(huán)境分析
        二、國內(nèi)市場環(huán)境分析
        三、當?shù)赝恋厥袌龇治黾吧唐贩渴袌龇治?br>        四、Q項目內(nèi)部環(huán)境分析
    第二節(jié) Q項目周邊比較分析
    第三節(jié) Q項目SWOT分析
    本章小結(jié)
第四章 Z公司Q項目商品房定價策略制定
    第一節(jié) Z公司Q項目特點及市場定位
        一、Q項目產(chǎn)品特點
        二、Z公司Q項目市場定位
    第二節(jié) 影響房地產(chǎn)定價方法確定
        一、Z公司Q項目定價目標
        二、Z公司Q項目定價方法選擇
    第三節(jié) Z公司Q項目定價整體策略
    第四節(jié) Z公司Q項目內(nèi)購階段價格策略
    第五節(jié) Z公司Q項目價格修正的權(quán)變策略
        一、暢銷期的價格策略
        二、淡季的價格策略
        三、權(quán)變途徑
    本章小結(jié)
第五章 Z公司Q項目定價策略實施及對策建議
    第一節(jié) 加強項目成本的控制
    第二節(jié) 現(xiàn)代化營銷理念及廣告策略融入
    第三節(jié) 提高銷售人員整體素質(zhì)
    本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
致謝



本文編號：4034924