長期以來,我國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出了典型的單向棘輪效應(yīng):成交量和價(jià)格持續(xù)走高,而未曾出現(xiàn)明顯的下行趨勢。針對這一現(xiàn)象,本文運(yùn)用行為宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論構(gòu)建動(dòng)態(tài)一般均衡(DGE)模型,加入需求側(cè)的真實(shí)預(yù)期和供給側(cè)壟斷定價(jià),先從理論視角論證二者對于我國房地產(chǎn)市場的作用路徑。具體而言,本文將借助參考點(diǎn)依賴分析房地產(chǎn)市場參與者的行為決策,闡述預(yù)期價(jià)格所發(fā)揮的參考點(diǎn)作用,而非將其視作理性預(yù)期假設(shè)下的市場信息傳導(dǎo)過程。在此基礎(chǔ)上,還將通過Carlson-Parkin概率法實(shí)現(xiàn)由定性數(shù)據(jù)向定量數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換,以掌握市場參與者的真實(shí)預(yù)期,對比傳統(tǒng)的理性預(yù)期假設(shè),驗(yàn)證市場參與者的非理性。進(jìn)而以之為依據(jù)展開實(shí)證研究驗(yàn)證理論設(shè)想,實(shí)證研究共分兩步遞進(jìn)展開:首先,從短期視角出發(fā),利用城市數(shù)據(jù)和面板數(shù)據(jù)做回歸分析,驗(yàn)證真實(shí)預(yù)期對于房地產(chǎn)量價(jià)的直接決定作用;而后,從長期出發(fā),利用時(shí)間序列數(shù)據(jù)開展向量自回歸(VAR)模型分析,考察真實(shí)預(yù)期、供給側(cè)壟斷定價(jià)與房地產(chǎn)價(jià)格之間的長期互動(dòng)機(jī)制。兩相結(jié)合,研究證明,預(yù)期的不斷推高以及供給側(cè)結(jié)構(gòu)性問題是房地產(chǎn)市場棘輪效應(yīng)的根本原因。基于研究結(jié)果,房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)從供給側(cè)和需求側(cè)協(xié)同發(fā)力,將制度...

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1我國房地產(chǎn)市場量價(jià)的棘輪式上漲

圖1.1我國房地產(chǎn)市場量價(jià)的棘輪式上漲第二節(jié)相關(guān)研究概述

圖1.2全文研究思路與結(jié)構(gòu)安排

圖1.2全文研究思路與結(jié)構(gòu)安排

圖2.1房地產(chǎn)市場的供給側(cè)和需求側(cè)

圖2.1房地產(chǎn)市場的供給側(cè)和需求側(cè)

圖3.1C-P概率法圖示

圖3.1C-P概率法圖示

本文編號：4029989