本文關(guān)鍵詞：九江春安里棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目評(píng)估研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：棚戶(hù)區(qū)的改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭的住房條件而提出的一項(xiàng)民心工程,它很好地改善了困難群眾的居住環(huán)境,也使得城市內(nèi)部的“二元矛盾”得到緩解。同時(shí),棚戶(hù)區(qū)的改造對(duì)城市各方面綜合承載水平有很大的提升,進(jìn)而促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,有利于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。然而,現(xiàn)在仍有一些群眾居住在簡(jiǎn)陋的棚戶(hù)區(qū)中,棚戶(hù)區(qū)居住環(huán)境較惡劣,存在比較多的安全隱患,這無(wú)疑也加大了改造的難度。棚戶(hù)區(qū)改造的目的是為棚戶(hù)區(qū)居民提供良好的居住條件,同時(shí)也為了拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資、提升民眾的消費(fèi)欲望,帶動(dòng)各類(lèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)較好地發(fā)展。全文在結(jié)構(gòu)上分為六章,第1章分析了棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目評(píng)估提出的背景和國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述；第2章對(duì)城市棚戶(hù)區(qū)內(nèi)涵進(jìn)行了界定,同時(shí)分析了新型城鎮(zhèn)化理論、新公共服務(wù)理論、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估理論、社會(huì)保障理論、人居環(huán)境科學(xué)理論和城市更新理論,并對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的目標(biāo)與原則、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的方法、指標(biāo)進(jìn)行了歸納；第3章分析了九江城市棚戶(hù)區(qū)改造的背景和項(xiàng)目建設(shè)的必要性,并介紹了項(xiàng)目建設(shè)工程方案；第4章對(duì)項(xiàng)目宏觀經(jīng)濟(jì)、地理與社會(huì)環(huán)境進(jìn)行了分析,同時(shí)對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)需求進(jìn)行了調(diào)查,項(xiàng)目市場(chǎng)前景較好,項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境評(píng)估良好；第5章分析了該項(xiàng)目的投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),并對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)可能性進(jìn)行分析,結(jié)果表明風(fēng)險(xiǎn)是可控的；第6章提出了加快推進(jìn)九江春安里棚戶(hù)區(qū)改造的對(duì)策建議。九江春安里棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),對(duì)項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性、棚戶(hù)區(qū)改造方案、征收規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)條件、投資估算及資金籌措、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了分析。分析結(jié)果表明,項(xiàng)目建設(shè)條件具備,方案可行,建設(shè)投資合理且資金來(lái)源有保障,工程實(shí)施具備可行性。本文研究的意義在于綜合運(yùn)用項(xiàng)目評(píng)估理論對(duì)春安里棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估并得到可行性評(píng)估結(jié)論,并以此為例為九江市乃至江西省的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目提供參考依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：棚戶(hù)區(qū)改造 項(xiàng)目評(píng)估 舊城改造
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.27
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究目的和意義10-11
• 1.2.1 研究目的10
• 1.2.2 研究意義10-11
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-14
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀11
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀11-14
• 1.4 研究?jī)?nèi)容和方法14-15
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容14
• 1.4.2 研究方法14-15
• 第2章 城市棚戶(hù)區(qū)改造及項(xiàng)目評(píng)估概述15-27
• 2.1 城市棚戶(hù)區(qū)內(nèi)涵界定15-16
• 2.1.1 工礦棚戶(hù)區(qū)15
• 2.1.2 城中村15
• 2.1.3 舊城改造15-16
• 2.2 城市棚戶(hù)區(qū)改造的理論基礎(chǔ)16-19
• 2.2.1 新型城鎮(zhèn)化理論16-17
• 2.2.2 新公共服務(wù)理論17-18
• 2.2.3 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估理論18
• 2.2.4 社會(huì)保障制度理論18-19
• 2.2.5 人居環(huán)境科學(xué)理論19
• 2.2.6 更新城市理論19
• 2.3 項(xiàng)目評(píng)估的理論與方法19-25
• 2.3.1 項(xiàng)目評(píng)估基本概念19-21
• 2.3.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的目標(biāo)與原則21-22
• 2.3.3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的方法22-24
• 2.3.4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估的指標(biāo)24-25
• 2.4 城市棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的意義25-27
• 2.4.1 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑25
• 2.4.2 改善民生的重大舉措25-26
• 2.4.3 提升完善城鎮(zhèn)功能的客觀要求26-27
• 第3章 九江春安里棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目概況與建設(shè)方案27-32
• 3.1 九江城市棚戶(hù)區(qū)改造的背景27-28
• 3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性28-29
• 3.2.1 昌九一體化下提升城市功能和水平的需要28
• 3.2.2 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的有效途徑28
• 3.2.3 提升城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段28-29
• 3.3 項(xiàng)目建設(shè)工程方案29-32
• 3.3.1 本項(xiàng)目棚戶(hù)區(qū)改造范圍29-30
• 3.3.2 房屋征收方案30
• 3.3.3 房屋拆遷安置補(bǔ)償30-32
• 第4章 項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境評(píng)估32-44
• 4.1 宏觀環(huán)境分析32-34
• 4.1.1 九江的地理環(huán)境32
• 4.1.2 九江的資源與交通情況32-33
• 4.1.3 九江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況33-34
• 4.2 九江市春安里棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)需求調(diào)查34-39
• 4.2.1 調(diào)查目標(biāo)34
• 4.2.2 調(diào)查方法34-35
• 4.2.3 調(diào)查結(jié)果分析35-39
• 4.3 項(xiàng)目需求分析39-43
• 4.3.1 春安里棚戶(hù)區(qū)居住條件39-42
• 4.3.2 春安里棚戶(hù)區(qū)問(wèn)題42-43
• 4.4 項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境評(píng)估結(jié)論43-44
• 第5章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估44-53
• 5.1 投資估算44-48
• 5.1.1 房屋拆遷費(fèi)用估算44-45
• 5.1.2 估算方法及估算依據(jù)45
• 5.1.3 投資估算45-48
• 5.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)48
• 5.3 風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估48-53
• 5.3.1 風(fēng)險(xiǎn)可能性分析48-51
• 5.3.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估51-53
• 第6章 加快推進(jìn)九江春安里棚戶(hù)區(qū)改造的對(duì)策建議53-60
• 6.1 高度重視征地拆遷53-55
• 6.1.1 營(yíng)造良好的社會(huì)輿論氛圍53
• 6.1.2 提高拆遷執(zhí)法服務(wù)意識(shí)53-54
• 6.1.3 重點(diǎn)抓好信訪維穩(wěn)工作54-55
• 6.2 完善拆遷改造管理制度55-56
• 6.2.1 實(shí)行改造協(xié)商聽(tīng)證制度55
• 6.2.2 規(guī)范拆遷改造流程制度55-56
• 6.3 探索拆遷改造工作機(jī)制56-58
• 6.3.1 健全改造補(bǔ)償安置機(jī)制56-57
• 6.3.2 解決好歷史遺留和上訪問(wèn)題57-58
• 6.4 從社會(huì)保障的角度建立多樣化的補(bǔ)償安置機(jī)制58-60
• 6.4.1 注重對(duì)被征收人切身利益的保護(hù)58
• 6.4.2 探索開(kāi)展再就業(yè)技能培訓(xùn)58-60
• 第7章 結(jié)論與展望60-62
• 7.1 研究結(jié)論60-61
• 7.2 研究展望61-62
• 致謝62-63
• 參考文獻(xiàn)63-66
• 附錄66

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：338711