我國市場經濟快速發(fā)展,明晰不動產產權顯得愈加重要。隨著不動產登記制度試運行,實踐中面臨的問題也在增加。同時,對不動產登記的研究成為國內外法學家以及其他學者的一個熱點,在實際的管理工作中,他們提出的某些對策也被采納。本文以太原市不動產登記的發(fā)展現狀進行分析,與國內外熱點城市及一線試點城市的經驗相結合,通過文獻閱讀、案例分析、調查研究、比較分析等研究方法,針對太原市不動產登記存在的登記機構不統(tǒng)一、法律依據不完善、登記信息不健全、登記人員處理問題效果不佳等幾大類問題,對太原市不動產登記制度及方案提出了做到不動產登記標準的統(tǒng)一;明確不動產登記過程中的法律依據;規(guī)范不動產登記信息系統(tǒng);進一步提升不動產登記人員職業(yè)素質等幾方面具體的實施建議。 

【文章來源】：山西農業(yè)大學山西省

【文章頁數】：39 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
一、引言
    (一) 選題背景和意義
        1. 選題背景
        2. 研究意義
    (二) 關鍵詞釋義
        1. 不動產登記
    (三) 國內外研究現狀
        1. 國外研究現狀
        2. 國內研究現狀
        3. 國內外研究現狀評述
    (四) 研究方法和研究思路
        1. 研究方法
        2. 研究思路
二、太原市不動產登記運行現狀
    (一) 太原市不動產登記運行模式
        1. 太原市不動產記錄的相關介紹
        2. 太原市不動產登記的探索歷程
    (二) 太原市不動產登記存留的難點
        1. 不動產登記機構不統(tǒng)一
        2. 不動產登記法律依據不完善
        3. 不動產登記信息不健全
        4. 不動產登記人員處理問題效果不佳
    (三) 太原市不動產登記存在的問題原因分析
        1. 行政體制屏障
        2. 缺少統(tǒng)一立法
        3. 不動產登記系統(tǒng)發(fā)展滯后
        4. 登記人員知識結構單一
三、太原市不動產登記改革的推進與論證
    (一) 典型不動產登記方案考察
        1.“交易登記合一、管理職責分離”不動產登記制度考察
        2.“交易登記、管理職責合一”登記制度考察
        3.“登記、交易、管理職責相分離”登記制度考察
        4. 相關案例對太原市不動產登記發(fā)展的啟發(fā)
    (二) 太原市不動產登記方案設計
        1. 理論依據
        2. 方案設計基本原則
        3. 太原市不動產登記制度的詳細內容
    (三) 太原市不動產登記的促進方案可行性探討
        1. 國家政策提供一定指引
        2. 技術條件滿足發(fā)展需求
        3. 社會實際產生相應需求
四、推進太原市不動產登記的詳細方案
    (一) 統(tǒng)一不動產登記機構
        1. 整合登記職責落實機構設置
        2. 有效銜接相關部門
    (二) 明確不動產登記法律依據
        1. 不動產登記的相關法律法規(guī)
        2. 地方不動產登記操作規(guī)程及實施細則
    (三) 不動產登記系統(tǒng)的改進
        1. 推進信息共享
        2. 建設統(tǒng)一登記信息平臺
    (四) 提升登記工作人員質量
        1. 對登記人員統(tǒng)一培訓
        2. 逐步實現登記人員職業(yè)化
五、結論與建議
參考文獻
Abstract
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]不動產登記數據整合建庫過程中若干問題的討論[J]. 陳廷書.  西部資源. 2018(01)
[2]農村土地、房屋不動產統(tǒng)一登記的法治問題探討[J]. 鄧勇,王洪.  中小企業(yè)管理與科技(上旬刊). 2018(02)
[3]不動產登記制度的完善研究[J]. 繆徐星.  住宅與房地產. 2017(36)
[4]不動產登記相關問題探討[J]. 張彥東.  黑龍江科學. 2017(24)
[5]基于不動產統(tǒng)一登記成果的三維管理研究[J]. 孔慶福,杜熬.  測繪通報. 2017(S2)
[6]不動產統(tǒng)一登記背景下全面提升便民服務新模式的探索[J]. 王華.  江蘇科技信息. 2017(34)
[7]淺析不動產調查工作中的質量控制[J]. 丁敘名.  城市建設理論研究(電子版). 2017(34)
[8]不動產登記試點中的難點與對策[J]. 張傳存.  城市建設理論研究(電子版). 2017(34)
[9]東莞市不動產權籍調查成果審查模式研究[J]. 張燦榮,徐啟恒,吳穎斌,田勇軍,徐軍朋,吳勇.  測繪與空間地理信息. 2017(11)
[10]寧夏不動產登記數據整合要求及對策研究[J]. 葉立,李娟.  測繪與空間地理信息. 2017(11)

博士論文
[1]英美不動產登記法律制度研究[D]. 劉艷.山東大學 2014

碩士論文
[1]不動產登記機關的審查義務與賠償責任[D]. 李英.浙江工商大學 2018
[2]我國現行房地產權屬登記制度存在的問題及對策[D]. 黃立軍.合肥工業(yè)大學 2007



本文編號：3336870