改革開放以來,隨著中國快速推進城鎮(zhèn)化建設(shè)以及對城鎮(zhèn)住房制度的深化改革,房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,這大大改善了居民住房福利,并顯著推動了我國國民經(jīng)濟增長,自此房地產(chǎn)業(yè)一躍成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,成為經(jīng)濟增長的主要動因。一方面房價的上升帶來的財富效應(yīng)正向拉動了我國國內(nèi)需求,增加了居民消費,并在一定程度上促進經(jīng)濟增長;另一方面房地產(chǎn)行業(yè)的前后連鎖性較強,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以促進一個產(chǎn)業(yè)鏈的繁榮,提供了大量的就業(yè)崗位,吸引了更多的勞動力,并增加了市場需求�？梢哉f房地產(chǎn)市場的發(fā)展在很大程度上推動了區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)增長。房地產(chǎn)投資是房地產(chǎn)市場的重要組成部分,有效推動著房地產(chǎn)市場的發(fā)展。目前我國經(jīng)濟發(fā)展步入“新常態(tài)”,正面臨一系列挑戰(zhàn)與風(fēng)險。為保證我國經(jīng)濟的平穩(wěn)增長,須有效發(fā)揮房地產(chǎn)市場發(fā)展,尤其是房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟的帶動和促進作用。在此背景下,本文根據(jù)目前我國的房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析了我國房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的影響,闡述了影響的傳導(dǎo)機制,并通過對實證分析比較我國65個大中城市房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長影響作用的異同,以期為促進我國國民經(jīng)濟發(fā)展提出相關(guān)建議。本文以柯布道格拉斯函數(shù)為基礎(chǔ),以國內(nèi)生產(chǎn)總值作為因變... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

我國房地產(chǎn)投資總額數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒

圖 2.1 我國房地產(chǎn)投資總額數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計年鑒圖2.2是2005-2015年近十年來我國房地產(chǎn)投資占GDP比重以及占固定資產(chǎn)的比重變化，從折線圖中能明顯看出，在 2014 年之前房地產(chǎn)投資占 GDP 的比重是逐年增加的，2005-2012 年其增長速度也在逐年上漲，但 2012 年之后增速放緩。2015 年房地產(chǎn)投資較 2014 年，它所占 GDP 的比重下降。房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)中的比重一直超過 15%，所占比較高，2008 年達到最高，之后開始波動，但是總占比依舊比較穩(wěn)定。因為房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈眾多，房地產(chǎn)投資長期在固定資產(chǎn)中的高比重勢必對其他產(chǎn)業(yè)造成擠出效應(yīng)

圖 2.3 我國 GDP、房地產(chǎn)開發(fā)投資與全社會固定資產(chǎn)投資增長率數(shù)據(jù)來源：根據(jù)中國年鑒計算得出如圖 2.3 所示，我國房地產(chǎn)投資的增長率在 2003 年、2007 年、2011 年左右分別達到一個較高的水平，這三個時期，我國房地產(chǎn)市場投資過熱，對經(jīng)濟的發(fā)

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系分析[D]. 陳雪松.暨南大學(xué) 2009
[2]經(jīng)濟增長理論的成長[D]. 楊依山.山東大學(xué) 2008

碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟增長互動關(guān)系研究[D]. 楊婷.西北農(nóng)林科技大學(xué) 2010
[2]房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟增長[D]. 朱愛勇.復(fù)旦大學(xué) 2009



本文編號：2950152