本文關鍵詞：近十年來我國房產(chǎn)調(diào)控政策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國房產(chǎn)調(diào)控政策近十年來頻繁出臺,而房產(chǎn)市場的問題還是層出不窮,究其原因政策本身的不完善以及市場供求關系的不平衡是主要原因。本文以一個普通消費者的視角回顧了近年來房產(chǎn)調(diào)控政策的變遷、其發(fā)展軌跡和趨勢,分析了房產(chǎn)調(diào)控政策如何影響個人的生活和社會行為。在過去十年中,需要買房或者打算買房的消費者在惴惴不安中期待又擔心房產(chǎn)調(diào)控政策,因為永遠不知道下一次的調(diào)控政策對自己意味著什么。然后對房地產(chǎn)市場目前存在的問題及其原因進行了分析,城鎮(zhèn)化進程的加快導致大量人口涌入城市提高了對住房的需求,對于普通老百姓來說購房的主要目的主要是自住或改善居住條件,年輕人為了結婚買新房、年輕的父母為了子女教育買學區(qū)房等。當覺醒過來的剛需一族手里有點閑錢的時候他們也有了投資的需求,因為缺乏多樣的投資渠道,很多人選擇購買第二套房進行投資。接著對過往十年的調(diào)控政策進行了梳理,并分析指出房產(chǎn)調(diào)控政策本身存在的問題和由此導致的結果。此外通過查閱資料了解到其他國家的房產(chǎn)政策,其中不乏我們可咨借鑒的地方。完備的立法、合理的稅收調(diào)節(jié)、和多樣的金融政策相補充是國外房產(chǎn)政策的普遍經(jīng)驗,完善的保障房供給制度更是每個國家實現(xiàn)“居著有其屋”的重要途徑。最后總結了我國房產(chǎn)政策出現(xiàn)的問題,結合國外的經(jīng)驗和公共政策形成的過程指出我國的房產(chǎn)政策應該做好頂層設計,制定政策應該問策于民,政府應該著重于做好監(jiān)管工作和保障房的建設,教育房地產(chǎn)企業(yè)遵守市場規(guī)則并提高社會責任感等等。本文分五個部分對我國近十年來房產(chǎn)調(diào)控政策進行研究,主要內(nèi)容為：第一部分緒論部分,介紹了論文的選題背景、目的和意義,以及國內(nèi)外當前研究現(xiàn)狀等等。第二部分總結了我國房地產(chǎn)市場當前存在的問題,并就這些問題進行了深層次的原因分析。第三部分對我國近十年來房產(chǎn)調(diào)控政策進行梳理,并分析房產(chǎn)調(diào)控政策存在的一些問題。第四部分總結提煉出國外房產(chǎn)政策的經(jīng)驗和做法,找出其中可以被我國借鑒的做法。第五部分主要對完善我國房產(chǎn)政策提出一些建議,要改變我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,不僅僅要完善房產(chǎn)制度,同時還要提高房地產(chǎn)企業(yè)的社會責任感。
【關鍵詞】：房產(chǎn)調(diào)控 房產(chǎn)調(diào)控政策 房產(chǎn)新政 保障房
【學位授予單位】：安徽大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23

  本文關鍵詞：近十年來我國房產(chǎn)調(diào)控政策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：284197