本文關(guān)鍵詞：近十年來我國(guó)房產(chǎn)調(diào)控政策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)房產(chǎn)調(diào)控政策近十年來頻繁出臺(tái),而房產(chǎn)市場(chǎng)的問題還是層出不窮,究其原因政策本身的不完善以及市場(chǎng)供求關(guān)系的不平衡是主要原因。本文以一個(gè)普通消費(fèi)者的視角回顧了近年來房產(chǎn)調(diào)控政策的變遷、其發(fā)展軌跡和趨勢(shì),分析了房產(chǎn)調(diào)控政策如何影響個(gè)人的生活和社會(huì)行為。在過去十年中,需要買房或者打算買房的消費(fèi)者在惴惴不安中期待又擔(dān)心房產(chǎn)調(diào)控政策,因?yàn)橛肋h(yuǎn)不知道下一次的調(diào)控政策對(duì)自己意味著什么。然后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前存在的問題及其原因進(jìn)行了分析,城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快導(dǎo)致大量人口涌入城市提高了對(duì)住房的需求,對(duì)于普通老百姓來說購(gòu)房的主要目的主要是自住或改善居住條件,年輕人為了結(jié)婚買新房、年輕的父母為了子女教育買學(xué)區(qū)房等。當(dāng)覺醒過來的剛需一族手里有點(diǎn)閑錢的時(shí)候他們也有了投資的需求,因?yàn)槿狈Χ鄻拥耐顿Y渠道,很多人選擇購(gòu)買第二套房進(jìn)行投資。接著對(duì)過往十年的調(diào)控政策進(jìn)行了梳理,并分析指出房產(chǎn)調(diào)控政策本身存在的問題和由此導(dǎo)致的結(jié)果。此外通過查閱資料了解到其他國(guó)家的房產(chǎn)政策,其中不乏我們可咨借鑒的地方。完備的立法、合理的稅收調(diào)節(jié)、和多樣的金融政策相補(bǔ)充是國(guó)外房產(chǎn)政策的普遍經(jīng)驗(yàn),完善的保障房供給制度更是每個(gè)國(guó)家實(shí)現(xiàn)“居著有其屋”的重要途徑。最后總結(jié)了我國(guó)房產(chǎn)政策出現(xiàn)的問題,結(jié)合國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)和公共政策形成的過程指出我國(guó)的房產(chǎn)政策應(yīng)該做好頂層設(shè)計(jì),制定政策應(yīng)該問策于民,政府應(yīng)該著重于做好監(jiān)管工作和保障房的建設(shè),教育房地產(chǎn)企業(yè)遵守市場(chǎng)規(guī)則并提高社會(huì)責(zé)任感等等。本文分五個(gè)部分對(duì)我國(guó)近十年來房產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行研究,主要內(nèi)容為：第一部分緒論部分,介紹了論文的選題背景、目的和意義,以及國(guó)內(nèi)外當(dāng)前研究現(xiàn)狀等等。第二部分總結(jié)了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前存在的問題,并就這些問題進(jìn)行了深層次的原因分析。第三部分對(duì)我國(guó)近十年來房產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行梳理,并分析房產(chǎn)調(diào)控政策存在的一些問題。第四部分總結(jié)提煉出國(guó)外房產(chǎn)政策的經(jīng)驗(yàn)和做法,找出其中可以被我國(guó)借鑒的做法。第五部分主要對(duì)完善我國(guó)房產(chǎn)政策提出一些建議,要改變我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,不僅僅要完善房產(chǎn)制度,同時(shí)還要提高房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)調(diào)控 房產(chǎn)調(diào)控政策 房產(chǎn)新政 保障房
【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：284197