本文關(guān)鍵詞：廣州市公租房分配制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)實(shí)行住房商品化改革以來(lái),廣州市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,導(dǎo)致低收入家庭無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房,他們的住房困難問(wèn)題日益成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。切實(shí)加快城市保障性住房的建設(shè)進(jìn)度,尤其是公租房建設(shè),盡快解決低收入家庭的住房困難己經(jīng)成為各級(jí)政府的一項(xiàng)重要的民生工程。如何使有限的公租房資源發(fā)揮更大的效用,有賴(lài)于科學(xué)合理的政策以及有關(guān)政策的認(rèn)真落實(shí);公租房分配是公租房制度實(shí)施的重要環(huán)節(jié),分配制度是整個(gè)制度體系的重要組成部分,更是體現(xiàn)公平公正的關(guān)鍵,加強(qiáng)對(duì)公租房分配政策的研究具有重要意義。本文以廣州市公租房分配制度作為研究對(duì)象,著重分析了廣州市當(dāng)前公租房分配政策在實(shí)施過(guò)程中存在的主要問(wèn)題,并通過(guò)比較分析,總結(jié)國(guó)外公租房相關(guān)制度的先進(jìn)理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,對(duì)未來(lái)如何改進(jìn)廣州市公租房分配政策提出了一些政策建議。文章分為五個(gè)部分,第一章為緒論,主要闡明了選題的來(lái)源與研究意義、研究目標(biāo)、研究?jī)?nèi)容以及擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題等;第二章介紹了公租房發(fā)展和分配的相關(guān)基礎(chǔ)理論;第三章對(duì)廣州市公租房分配制度的執(zhí)行現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并討論了當(dāng)前分配制度存在的主要問(wèn)題;第四章比較分析了一些發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)公租房分配制度的成功經(jīng)驗(yàn),并總結(jié)了其對(duì)廣州市公租房分配的啟示;第五章提出了完善和規(guī)范廣州市公租房分配制度的對(duì)策建議。
【關(guān)鍵詞】：廣州市 公租房 分配制度 公平
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章緒論10-17
• 1.1 研究背景與研究意義10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究的意義10-11
• 1.2 文獻(xiàn)綜述11-15
• 1.2.1 對(duì)公租房制度體系的研究11-13
• 1.2.2 對(duì)公租房分配制度的研究13
• 1.2.3 對(duì)公租房退出機(jī)制的研究13-15
• 1.2.4 對(duì)現(xiàn)有研究成果的評(píng)述15
• 1.3 研究方法、研究目標(biāo)及主要內(nèi)容15-17
• 1.3.1 研究方法15
• 1.3.2 研究目標(biāo)15-16
• 1.3.3 主要內(nèi)容16-17
• 第二章公租房相關(guān)基礎(chǔ)理論17-24
• 2.1 公租房的含義與特點(diǎn)17-19
• 2.1.1 公租房的含義17
• 2.1.2 公租房的特點(diǎn)17-19
• 2.2 公租房發(fā)展和分配的基礎(chǔ)理論19-24
• 2.2.1 社會(huì)保障理論19-20
• 2.2.2 公平分配理論20-21
• 2.2.3 住房過(guò)濾理論21-22
• 2.2.4 市場(chǎng)失靈理論22-24
• 第三章廣州市公租房分配制度現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題24-36
• 3.1 公租房政策變遷與廣州市現(xiàn)行分配制度24-30
• 3.1.1 我國(guó)和廣州市公租房政策的變遷24-26
• 3.1.2 廣州市公租房現(xiàn)行分配制度26-30
• 3.2 廣州市公租房分配制度存在的主要問(wèn)題30-36
• 3.2.1 缺乏公租房法律，相關(guān)制度的地位偏低30
• 3.2.2 政府管理部門(mén)多，考核機(jī)制不健全30-31
• 3.2.3 準(zhǔn)入審核標(biāo)準(zhǔn)與審核內(nèi)容不盡合理，對(duì)外來(lái)務(wù)工人員保障不足31-32
• 3.2.4 分配方式有限，租金補(bǔ)貼的計(jì)算粗糙32-33
• 3.2.5 退出機(jī)制不完善，缺乏獎(jiǎng)勵(lì)和政策優(yōu)惠措施33-34
• 3.2.6 對(duì)政府工作人員的監(jiān)督機(jī)制不健全，對(duì)違法行為懲罰力度不足34-35
• 3.2.7 信息系統(tǒng)建設(shè)滯后，全面信息化管理存在差距35-36
• 第四章美國(guó)和香港公租房分配制度的成功經(jīng)驗(yàn)及其對(duì)廣州市的啟示36-44
• 4.1 美國(guó)和香港公租房分配制度的成功經(jīng)驗(yàn)36-41
• 4.1.1 美國(guó)公租房分配制度的成功經(jīng)驗(yàn)36-38
• 4.1.2 香港公租房分配制度的成功經(jīng)驗(yàn)38-41
• 4.2 發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)公租房分配制度對(duì)廣州市的啟示41-44
• 4.2.1 法律法規(guī)是規(guī)范公租房分配制度的基礎(chǔ)41
• 4.2.2 機(jī)構(gòu)設(shè)置完善，各部門(mén)的職責(zé)清晰41-42
• 4.2.3 分配方式靈活，根據(jù)實(shí)際情況的變化及時(shí)調(diào)整42
• 4.2.4 分配信息與程序公開(kāi)透明，嚴(yán)格審核申請(qǐng)人的相關(guān)信息42
• 4.2.5 監(jiān)督管理機(jī)制比較健全，嚴(yán)厲懲處違法違規(guī)行為42-43
• 4.2.6 進(jìn)入與退出機(jī)制比較完善，提高了公租房的利用效率43-44
• 第五章完善和規(guī)范廣州市公租房分配制度的對(duì)策建議44-51
• 5.1 呼吁國(guó)家加快公租房分配的立法，，逐步進(jìn)入法制化軌道44
• 5.2 完善公租房管理機(jī)構(gòu)，明確其職責(zé)與加強(qiáng)其績(jī)效考核44-45
• 5.2.1 設(shè)立專(zhuān)門(mén)的公租房管理機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)各司其職44
• 5.2.2 加強(qiáng)管理部門(mén)的制度建設(shè)，明晰操作規(guī)范44-45
• 5.2.3 建立管理部門(mén)的績(jī)效考核機(jī)制，提高其工作效率45
• 5.3 完善準(zhǔn)入審核，適當(dāng)加大外來(lái)務(wù)工人員的保障力度45-46
• 5.3.1 進(jìn)一步完善審核內(nèi)容與準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整45
• 5.3.2 加大外來(lái)務(wù)工人員的保障力度，逐步實(shí)現(xiàn)與本地居民同等待遇45-46
• 5.3.3 嚴(yán)格準(zhǔn)入審核，嚴(yán)懲隱瞞財(cái)產(chǎn)和提供虛假信息等行為46
• 5.4 豐富分配方式，完善補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)46-47
• 5.4.1 豐富分配方式，尊重申請(qǐng)人的自主選擇46
• 5.4.2 完善補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，使補(bǔ)貼更加公平合理46-47
• 5.4.3 完善互動(dòng)反饋機(jī)制，更好滿(mǎn)足保障對(duì)象的需求47
• 5.5 完善相關(guān)信息系統(tǒng)，推行信息化管理47-48
• 5.5.1 逐步建立個(gè)人信用檔案，實(shí)現(xiàn)個(gè)人信用信息化管理47-48
• 5.5.2 建設(shè)與完善公租房和租戶(hù)的數(shù)據(jù)庫(kù)，加強(qiáng)對(duì)公租房和租戶(hù)的動(dòng)態(tài)管理48
• 5.6 完善退出機(jī)制，提高公租房的保障效率。48-49
• 5.6.1 加強(qiáng)公租房后期管理，定期與不定期對(duì)租戶(hù)進(jìn)行審核48
• 5.6.2 完善退出的獎(jiǎng)懲制度，促使租戶(hù)及時(shí)退出48
• 5.6.3 采取優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)屬于自己的住房48-49
• 5.7 加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)懲違法違規(guī)行為49-51
• 5.7.1 加強(qiáng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)督制度建設(shè)，提高監(jiān)管能力49
• 5.7.2 拓展監(jiān)管渠道，提升社會(huì)監(jiān)督水平49
• 5.7.3 嚴(yán)厲打擊不法行為，提高違法成本49-51
• 結(jié)論51-52
• 參考文獻(xiàn)52-54
• 致謝54-55
• 附件55

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  本文關(guān)鍵詞：廣州市公租房分配制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：275807