本文關鍵詞：房地產上市公司存貨管理效率與企業(yè)生命力關系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產行業(yè)是國民經濟中極為重要的經濟承載體,該行業(yè)是國家促進經濟發(fā)展與繁榮的重要支撐點,它具有涉及范圍廣,運作程序復雜,產業(yè)鏈條長,以及資金量大、回報率高、風險大、附加值高、產業(yè)關聯(lián)性強等特點。在拉動國民經濟的增長、提高人民生活水平、增加地區(qū)就業(yè)機會等諸多方面,房地產行業(yè)無疑都做出了重大貢獻。存貨是企業(yè)資產中非常重要的組成部分,房地產上市公司的存貨更是供、產、銷這條生命線上的關鍵,企業(yè)的生命力狀況直接關系到企業(yè)的興衰,如何保持旺盛生命力,實現可持續(xù)發(fā)展是業(yè)界關注的焦點,怎樣完善企業(yè)內部環(huán)境、提高存貨管理效率也逐漸成為熱點話題。房地產行業(yè)上市公司的存貨周轉效率反映資產的利用水平,也在一定程度上體現存貨帶來的利潤水平,由此可見,房地產行業(yè)的存貨管理效率對企業(yè)生命力具有重大影響。同時,結合理論研究和實證研究,重點構建房地產上市公司的企業(yè)生命力指標,通過框架體系分析各財務指標與企業(yè)生命力之間的相互關系,從而幫助企業(yè)探求其內部和外部的發(fā)展是否處于均衡狀態(tài)。本文歸納總結已有的相關研究,將經典理論與我國房地產行業(yè)上市公司實際情況相結合,引用2012—2013兩年的房地產上市公司樣本數據,構建企業(yè)生命力指標,繼而探究存貨管理效率與企業(yè)生命力之間的關系,選擇企業(yè)生命力為因變量,存貨管理效率為自變量,進行多元線性回歸,運用描述性統(tǒng)計、因子分析、相關性分析等實證方法,最終得出房地產上市公司存貨周轉效率與企業(yè)生命力之間的關系結論。本文的研究結果表明,我國房地產上市公司存貨周轉率與企業(yè)生命力之間為負相關關系,資本密度與企業(yè)生命力呈負相關關系,銷售毛利率與企業(yè)生命力之間呈正相關關系,且各項相關關系顯著。最后提出改善企業(yè)存貨管理的措施,提高存貨管理效率,如強化存貨預算管理,建立完善存貨內部控制、存貨盤點及清查制度,構建有利于企業(yè)發(fā)展的存貨信息化管理系統(tǒng)用以優(yōu)化企業(yè)體系,并通過借鑒優(yōu)秀存貨管理方法以及加強企業(yè)工作人員對管理的高度認知提升存貨管理效率,從而促進房地產上市公司的穩(wěn)健營運和長久發(fā)展,加強并維持其旺盛生命力。
【關鍵詞】：房地產 存貨管理 企業(yè)生命力 實證研究
【學位授予單位】：吉林財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4;F274
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 引言9-17
• 1.1 研究背景及意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 研究現狀10-14
• 1.2.1 房地產行業(yè)上市公司存貨管理研究現狀10-13
• 1.2.2 房地產行業(yè)上市公司企業(yè)生命力研究現狀13-14
• 1.3 研究內容及方法14-15
• 1.3.1 研究內容14-15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.4 本文創(chuàng)新點15-17
• 第2章 相關理論與文獻回顧17-26
• 2.1 相關理論17-20
• 2.1.1 6M管理理論17
• 2.1.2 企業(yè)生命周期理論17
• 2.1.3 企業(yè)競爭力相關理論17-19
• 2.1.4 企業(yè)成長和發(fā)展相關理論19-20
• 2.2 文獻回顧20-26
• 2.2.1 企業(yè)生命力相關文獻回顧20-23
• 2.2.2 存貨管理效率相關文獻回顧23-25
• 2.2.3 企業(yè)生命力與存貨管理效率二者關系相關文獻回顧25-26
• 第3章 實證研究設計和指標、樣本選取26-32
• 3.1 概念界定及指標選取26-29
• 3.1.1 存貨管理效率概念界定及指標選取26
• 3.1.2 企業(yè)生命力概念界定及指標選取26-29
• 3.2 研究假設的提出29-30
• 3.3 研究樣本的選取及模型建立30-32
• 3.3.1 樣本選取30
• 3.3.2 回歸模型設計30-32
• 第4章 實證分析及結果32-40
• 4.1 全樣本描述性分析32-33
• 4.1.1 存貨管理效率描述性統(tǒng)計量32
• 4.1.2 企業(yè)生命力指標描述性統(tǒng)計量32-33
• 4.2 構建企業(yè)生命力指標體系的因子分析33-38
• 4.2.1 KMO和Bartlett檢驗33-34
• 4.2.2 提取公因子34-35
• 4.2.3 因子旋轉、建立因子載荷矩陣35-36
• 4.2.4 進行因子解釋并命名36
• 4.2.5 計算因子得分36-38
• 4.3 房地產上市公司存貨管理效率與企業(yè)生命力回歸分析38-40
• 4.3.1 自變量和因變量間的相關性分析38-39
• 4.3.2 多元回歸檢驗39-40
• 第5章 研究結論及建議40-44
• 5.1 研究結論40-41
• 5.1.1 房地產上市公司存貨周轉率與企業(yè)生命力呈負相關關系40
• 5.1.2 房地產上市公司資本密度與企業(yè)生命力呈負相關關系40-41
• 5.1.3 房地產上市公司銷售毛利率與企業(yè)生命力呈正相關關系41
• 5.2 研究建議41-44
• 5.2.1 加強對存貨預算的管理及成本控制41-42
• 5.2.2 強化企業(yè)存貨采購管理42
• 5.2.3 完善存貨內控制度42
• 5.2.4 建立存貨盤點及清查制度42
• 5.2.5 設置完備的存貨信息化管理系統(tǒng)42-43
• 5.2.6 提高人員對存貨管理的認知43-44
• 第6章 局限性及研究展望44-45
• 6.1 局限性44
• 6.2 研究展望44-45
• 參考文獻45-48
• 后記48

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本文編號：254090