本文關(guān)鍵詞：基于互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù)的住宅容積率多尺度時(shí)空特征——以廣州市為例

  更多相關(guān)文章： 互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù) 容積率 時(shí)空特征 多尺度 廣州市

【摘要】：基于網(wǎng)絡(luò)爬蟲(chóng)技術(shù)獲取房產(chǎn)時(shí)空數(shù)據(jù),結(jié)合時(shí)間序列和空間自相關(guān)分析方法,在"小區(qū)—街道—區(qū)級(jí)"多尺度上探索廣州市住宅容積率時(shí)空模式與演化規(guī)律。結(jié)果表明:1近三十年廣州市居住空間呈現(xiàn)中心城區(qū)集聚開(kāi)發(fā)—向南、北方向近郊區(qū)拓展—往南、北、東方向遠(yuǎn)郊區(qū)外擴(kuò)的演變過(guò)程,容積率呈現(xiàn)波動(dòng)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展,住宅容積率逐漸呈現(xiàn)顯著的空間自相關(guān)特征,體現(xiàn)了住宅開(kāi)發(fā)與規(guī)劃有序性的提高。3區(qū)級(jí)尺度上容積率呈現(xiàn)較強(qiáng)的自相關(guān)性,越秀區(qū)與天河區(qū)為HH集聚區(qū),從化區(qū)為L(zhǎng)L集聚區(qū)。街道尺度上容積率呈現(xiàn)出顯著的空間不均衡性,區(qū)位交通條件較好的街道成為容積率HH集聚區(qū),而LL集聚區(qū)主要分布于生態(tài)旅游重鎮(zhèn)。
【作者單位】： 廣州大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院;合富輝煌房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司;華南農(nóng)業(yè)大學(xué)資源環(huán)境學(xué)院;國(guó)土資源部建設(shè)用地再開(kāi)發(fā)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室;
【關(guān)鍵詞】： 互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù) 容積率 時(shí)空特征 多尺度 廣州市
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41401432) 廣東省教育廳青年創(chuàng)新人才項(xiàng)目(2014KQNCX107;2014KTSCX090) 廣州市科技和信息化局國(guó)際科技交流與合作專(zhuān)項(xiàng)資助項(xiàng)目(2012J5100044) 廣東省高等學(xué)校國(guó)際暨港澳臺(tái)科技合作創(chuàng)新平臺(tái)項(xiàng)目(2014KGJHZ009) 深圳市數(shù)字城市工程研究中心開(kāi)放課題(KF-2015-01-035)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言改革開(kāi)放以來(lái),伴隨著中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市化進(jìn)程,人口不斷向大城市集聚,住宅需求量隨之提高,有限的土地供給與持續(xù)增長(zhǎng)的住宅需求之間的矛盾逐漸顯現(xiàn)[1-2]。提高城市用地容積率、促進(jìn)住宅用地垂直空間利用成為解決該矛盾的必然選擇[3]。容積率是反映土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度與土地

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 李鎮(zhèn)耀;;容積率對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目影響實(shí)證分析[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2007年04期

2 陳太平;陳俊祥;李振亞;王文金;;規(guī)范“容積率”管理 防治城市規(guī)劃腐敗[J];江蘇城市規(guī)劃;2007年09期

3 趙延軍;王曉鳴;;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最佳容積率研究[J];長(zhǎng)安大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2008年02期

4 ;住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理[J];城市規(guī)劃通訊;2009年01期

5 ;廣西將嚴(yán)查房地產(chǎn)項(xiàng)目容積率違規(guī)變更[J];城市規(guī)劃通訊;2009年11期

6 王志;;開(kāi)發(fā)商確定容積率的經(jīng)濟(jì)分析[J];山西建筑;2009年32期

7 卓勇良;;控制容積率是正途[J];浙江經(jīng)濟(jì);2009年23期

8 沈華;徐卿;;容積率在項(xiàng)目規(guī)劃可行性研究中的重要性[J];職業(yè)時(shí)空;2010年01期

9 ;江蘇新年再查容積率變更[J];城市規(guī)劃通訊;2010年03期

10 劉貴文;向彪仿;;基于最佳容積率參考值的住宅項(xiàng)目產(chǎn)品組合決策[J];技術(shù)經(jīng)濟(jì)與管理研究;2010年02期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前8條

1 羅貴新;楊鳳京;;容積率經(jīng)濟(jì)影響研究[A];2007湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃論文集[C];2007年

2 付小毛;韓雪培;;城市建筑容積率估算方法研究[A];認(rèn)識(shí)地理過(guò)程 關(guān)注人類(lèi)家園——中國(guó)地理學(xué)會(huì)2003年學(xué)術(shù)年會(huì)文集[C];2003年

3 林志鶴;;住宅用地容積率修正系數(shù)確定方法研究[A];21世紀(jì)中國(guó)土地科學(xué)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展——中國(guó)土地學(xué)會(huì)2003年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2003年

4 秦玉霞;陳常優(yōu);;城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)容積率修正方法研究——以鶴壁市淇濱區(qū)為例[A];第十屆中國(guó)科協(xié)年會(huì)“新時(shí)期河南土地供需態(tài)勢(shì)與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展”論壇文集[C];2008年

5 趙建勛;賈建秋;;淺論房地產(chǎn)估價(jià)中容積率修正系數(shù)的確定[A];山東省“數(shù)字國(guó)土”學(xué)術(shù)交流會(huì)論文集[C];2007年

6 黃明華;游寧龍;王陽(yáng);鄢鹿其;;小區(qū)級(jí)公益性公共設(shè)施下的容積率“值域化”初探——以居住組團(tuán)為例[A];城鄉(xiāng)治理與規(guī)劃改革——2014中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集（12——居住區(qū)規(guī)劃）[C];2014年

7 劉冰冰;楊曉春;李云;;深圳市密度分布實(shí)證研究方法再探[A];和諧城市規(guī)劃——2007中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2007年

8 張賢良;;加強(qiáng)城市土地集約利用[A];2005年山東土地學(xué)會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2005年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 國(guó)金;嚴(yán)控中心區(qū)建筑高度和容積率[N];中國(guó)建設(shè)報(bào);2004年

2 陳太平 陳俊祥 李振亞;淮安嚴(yán)格“容積率”管理 維護(hù)群眾利益[N];中國(guó)紀(jì)檢監(jiān)察報(bào);2007年

3 蘭文;強(qiáng)化容積率管理[N];湄洲日?qǐng)?bào);2008年

4 尹義龍 陳科 石凌;經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地容積率調(diào)整有新規(guī)[N];湘潭日?qǐng)?bào);2008年

5 記者 劉泉;嚴(yán)禁變更規(guī)劃調(diào)整容積率[N];人民日?qǐng)?bào)海外版;2009年

6 本報(bào)記者 楊凡;兩部委重拳直擊違規(guī)變更容積率[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2009年

7 陶莎;“容積率”成為市民購(gòu)房關(guān)注點(diǎn)[N];連云港日?qǐng)?bào);2009年

8 馬龍　馬建軍;我州將清查違規(guī)變更容積率行為[N];民族日?qǐng)?bào);2009年

9 記者 向晶方　通訊員 徐文鋒;向違規(guī)變更規(guī)劃調(diào)整容積率“開(kāi)刀”[N];三峽日?qǐng)?bào);2009年

10 記者 范躍紅　通訊員 張建軍 余新兵;商品房容積率豈能擅自擴(kuò)大？[N];檢察日?qǐng)?bào);2010年

，

本文編號(hào)：659267