本文關(guān)鍵詞：M公租房項(xiàng)目PFI融資模式風(fēng)險(xiǎn)管理研究

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【摘要】：公共租賃住房在我國(guó)保障性住房中占比最大,從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房,實(shí)行統(tǒng)一的運(yùn)行模式。由于目前我國(guó)在該領(lǐng)域的市場(chǎng)化融資模式不暢通,仍以公共財(cái)政作為主要資金來(lái)源,因而增加了政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)、制約了公租房工程的順利進(jìn)行、影響了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。運(yùn)用PFI融資模式進(jìn)行公租房建設(shè)成為一種有效途徑。本文首先界定了公租房PFI融資模式及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)概念,進(jìn)而界定了本文的研究范圍和研究?jī)?nèi)容。運(yùn)用博弈論理論分析了PFI融資模式中的相關(guān)參與者及對(duì)他們間的利益分配進(jìn)行模型建立。將我國(guó)公租房建設(shè)采用PFI融資模式存在的關(guān)鍵問(wèn)題具體化,從核心問(wèn)題出發(fā)解決我國(guó)公租房運(yùn)用PFI融資模式的可能性。其次,介紹了實(shí)際案例M公租房項(xiàng)目的融資模式及應(yīng)用現(xiàn)狀,其中包括M公租房項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)概況,M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的參與者及融資模式的具體方式以及M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的投資方式：資本補(bǔ)貼模式和運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼模式。其中參與者包括政府公共部門(mén)、SPC (Special Purpose Company)公司、保險(xiǎn)公司、公眾。進(jìn)而運(yùn)用歸納總結(jié)的方法進(jìn)行了M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,繪制了風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程圖、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)階段流程圖及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)框架圖。再次,運(yùn)用政府與SPC之間的不完全信息動(dòng)態(tài)博弈模型進(jìn)行兩者的博弈分析,博弈的結(jié)果得出了在M公租房中政府與SPC之間的利益分配結(jié)果中最大最小談判解優(yōu)于威脅談判解,并且最大最小談判解得出的分配方案更符合實(shí)際。從而在我國(guó)公租房項(xiàng)目采用PFI融資模式中即可用此方法進(jìn)行相關(guān)參與者的利益分配,有效解決了各參與方的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)問(wèn)題。從而從實(shí)例上證明了公租房項(xiàng)目采用PFI融資模式進(jìn)行融資的可操作性。最后,根據(jù)M公租房的現(xiàn)狀和M公租房項(xiàng)目PFI融資模式下的博弈分析結(jié)果,結(jié)合上述對(duì)M公租房PFI融資模式下的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及分擔(dān)框架圖,提出了符合M公租房項(xiàng)目PFI融資的三種系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策和四種非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策,分別為建立政府監(jiān)管體系和扶持力度,規(guī)范金融市場(chǎng)、健全相關(guān)法律法規(guī),完善政府政策、建立行為導(dǎo)向和行為歸化制度；采用三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行運(yùn)作、引進(jìn)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)、加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、進(jìn)行環(huán)境系統(tǒng)控制。通過(guò)本文的研究,期望可以有效的將PFI項(xiàng)目融資模式引入我國(guó)公共租賃住房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,為拓寬公租房項(xiàng)目的融資渠道提供借鑒和參考,以達(dá)到緩解公租房建設(shè)的融資壓力,完成我國(guó)為更多需要的人們?cè)缛仗峁┍Ｕ闲宰》康哪康?隨著我國(guó)保障性住房市場(chǎng)的發(fā)展與成熟,本文研究成果將有廣闊的應(yīng)用前景和現(xiàn)實(shí)意義。
【關(guān)鍵詞】：M公租房項(xiàng)目 PFI融資模式 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 博弈論
【學(xué)位授予單位】：沈陽(yáng)建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-13
• 第一章 緒論13-23
• 1.1 研究背景與意義13-16
• 1.1.1 研究背景13-14
• 1.1.2 研究的目的和意義14-16
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評(píng)述16-19
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀16-17
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀17-18
• 1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀評(píng)述18-19
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與方法19-21
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容19-20
• 1.3.2 研究方法20-21
• 1.4 本文的創(chuàng)新點(diǎn)21-23
• 第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)23-35
• 2.1 公租房PFI融資模式的基本理論23-29
• 2.1.1 公租房PFI融資模式的使用原則23
• 2.1.2 公租房PFI融資模式的組織結(jié)構(gòu)23-28
• 2.1.3 公租房PFI融資模式的運(yùn)作流程28-29
• 2.2 PFI融資模式風(fēng)險(xiǎn)管理概述29-32
• 2.2.1 PFI融資模式風(fēng)險(xiǎn)的涵義與特點(diǎn)29-30
• 2.2.2 PFI融資模式風(fēng)險(xiǎn)管理的流程30-31
• 2.2.3 PFI融資模式的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則31-32
• 2.3 博弈理論相關(guān)概念32-35
• 2.3.1 博弈32-33
• 2.3.2 博弈的分類(lèi)33-35
• 第三章 M公租房項(xiàng)目的融資模式及應(yīng)用現(xiàn)狀35-43
• 3.1 M公租房項(xiàng)目概況35-39
• 3.1.1 M公租房項(xiàng)目的建設(shè)背景35-36
• 3.1.2 M公租房項(xiàng)目的建設(shè)概況36-39
• 3.2 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式方式39-40
• 3.2.1 M公租房項(xiàng)目PFI融資的參與者39-40
• 3.2.2 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的具體方式40
• 3.3 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式投資方式40-43
• 3.3.1 資本補(bǔ)貼模式40
• 3.3.2 運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼模式40-43
• 第四章 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及分擔(dān)43-53
• 4.1 M公租房項(xiàng)目PFI融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程及方法43-44
• 4.1.1 M公租房項(xiàng)目PFI融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程圖43
• 4.1.2 M公租房項(xiàng)目PFI融資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法43-44
• 4.2 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別44-50
• 4.2.1 M公租房建設(shè)中的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)44-45
• 4.2.2 M公租房建設(shè)中的非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)45-48
• 4.2.3 M公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析48-49
• 4.2.4 M公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)49-50
• 4.3 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)50-53
• 4.3.1 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)階段流程構(gòu)建圖50
• 4.3.2 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)框架圖50-53
• 第五章 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)53-63
• 5.1 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式下的博弈分析53-60
• 5.1.1 博弈的模型構(gòu)建53-54
• 5.1.2 博弈的模型分析54-57
• 5.1.3 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的利益分配模型57-58
• 5.1.4 M公租房項(xiàng)目PFI融資模式的利益分配58-60
• 5.2 M公租房項(xiàng)目PFI融資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策60-61
• 5.2.1 建立政府監(jiān)管體系和扶持力度,規(guī)范金融市場(chǎng)60
• 5.2.2 健全相關(guān)法律法規(guī),完善政府政策60
• 5.2.3 建立行為導(dǎo)向和行為歸化制度60-61
• 5.3 M公租房項(xiàng)目PFI融資非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策61-63
• 5.3.1 采用三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行運(yùn)作61
• 5.3.2 引進(jìn)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)61
• 5.3.3 加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理61
• 5.3.4 進(jìn)行環(huán)境系統(tǒng)控制61-63
• 第六章 結(jié)論與展望63-65
• 6.1 研究結(jié)論63
• 6.2 未來(lái)研究展望63-65
• 參考文獻(xiàn)65-69
• 作者簡(jiǎn)介69
• 攻讀碩士研究生期間公開(kāi)發(fā)表的學(xué)術(shù)論文69
• 攻讀碩士研究生期間參加的科研課題69-71
• 致謝71

【相似文獻(xiàn)】

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