發(fā)布時(shí)間：2025-03-15 05:53

　　房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型企業(yè),項(xiàng)目周期長(zhǎng),資金需求量大。2020年以來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)融資供需兩端受到國(guó)家“三道紅線”融資新規(guī)疊加“兩道紅線”房貸集中度管理政策的限制,融資環(huán)境不斷收緊,外部融資難度和成本逐漸增大。尋找多元化融資渠道和不斷優(yōu)化自身債務(wù)結(jié)構(gòu),成為房地產(chǎn)企業(yè)順利融資且降低融資成本的關(guān)鍵。永續(xù)債作為一種新型的融資工具,由于可計(jì)入權(quán)益,在不增加財(cái)務(wù)杠桿的情況下融入資金,不僅能夠解決企業(yè)的資金流不足的問(wèn)題,還能夠優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)。近年來(lái),越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始嘗試使用這一融資方式。永續(xù)債融資會(huì)給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)哪些影響?是目前亟待探討的問(wèn)題。本文選擇光明地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行案例研究,從財(cái)務(wù)效果、融資風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)反應(yīng)多個(gè)方面分析永續(xù)債融資給光明地產(chǎn)公司帶來(lái)的影響。首先,從永續(xù)債屬性、融資動(dòng)因、融資效果以及風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)方面,梳理了國(guó)內(nèi)外相關(guān)學(xué)者的研究成果,為本文奠定了研究基礎(chǔ)。其次,從光明地產(chǎn)公司的融資方案的比較入手,分析光明地產(chǎn)公司發(fā)行永續(xù)債融資效果。第一,永續(xù)債融資前后財(cái)務(wù)效果對(duì)比。對(duì)資本結(jié)構(gòu)及償債能力、現(xiàn)金流能力及再融資能力、成長(zhǎng)能力和盈利能力三個(gè)方面融資前后財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析;第二,永續(xù)債融資...

【文章頁(yè)數(shù)】：53 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖5-1模型線性回歸擬合圖

第5章光明地產(chǎn)永續(xù)債融資的非財(cái)務(wù)效果55表5-3方差分析結(jié)果dfSSMSFSignificanceF回歸分析1283.263567283.26356775.0771360.00000殘差118445.21011772.772967099總計(jì)119728.4736851表5-4回歸....

本文編號(hào)：4035265