隨著老齡化水平日益嚴(yán)重,老年人的養(yǎng)老質(zhì)量越發(fā)受到關(guān)注。由于當(dāng)前已有的基本養(yǎng)老保障體系尚未發(fā)展成熟,基本養(yǎng)老保險(xiǎn)給付價(jià)格較低,制約了老年人的生活質(zhì)量。在此情況下,尋求合適的補(bǔ)充養(yǎng)老產(chǎn)品,成為突破養(yǎng)老困局的關(guān)鍵。因此,本文主要圍繞住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品,論述該產(chǎn)品進(jìn)行推廣的必要性和優(yōu)勢(shì),并結(jié)合其現(xiàn)有問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)的優(yōu)化研究。本文首先闡述了與該類(lèi)保險(xiǎn)條款內(nèi)在邏輯、定價(jià)模型設(shè)計(jì)等有關(guān)的相關(guān)理論,包括生命周期理論、生存模型和利息理論。其次,本文梳理了我國(guó)當(dāng)前住房反向抵押產(chǎn)品從雛形發(fā)展至今的歷程,并按照時(shí)間軸整理了自其試點(diǎn)以來(lái)的有關(guān)政策,總結(jié)了該保險(xiǎn)在我國(guó)遇冷的原因。之后,本文聚焦于以房養(yǎng)老試點(diǎn)產(chǎn)品“幸福房來(lái)寶”,介紹了它的產(chǎn)品概況,結(jié)合同類(lèi)產(chǎn)品“安居樂(lè)”分析了其優(yōu)勢(shì)所在,并著重進(jìn)行了問(wèn)題分析,該保險(xiǎn)設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題主要集中于利率設(shè)置不合理、年金給付方式固化不變、年金給付金額過(guò)低以及設(shè)置條款時(shí)未因地制宜。圍繞“幸福房來(lái)寶”現(xiàn)存問(wèn)題,本文對(duì)該保險(xiǎn)進(jìn)行了優(yōu)化研究,優(yōu)化思路主要包括:優(yōu)化原有固有利率、增加年金給付類(lèi)型、合理設(shè)定養(yǎng)老年金給付水平并依照所在地設(shè)定相應(yīng)房屋增值率。在該優(yōu)化思路之上,本文設(shè)置了貸款利...

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖１－１：近２０年６５歲以上老年人數(shù)量及占總?cè)丝诒壤??數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)身??

?華東師范大學(xué)碩．專(zhuān)業(yè)學(xué)位論文???第一章緒論??１?■?１研究背景與研究意義??１＿?１．１研究背景??（１）老齡化趨于嚴(yán)重??隨著當(dāng)代婚育觀的變化和醫(yī)療質(zhì)量的逐漸改善，人口生育率不斷降低、人均??壽命得以延長(zhǎng)，使得我國(guó)老齡人Ｐ的絕對(duì)數(shù)＊和相對(duì)占比均在不斷攀升一一老齡??化日漸....

圖４－１：?“安居樂(lè)”和“幸福房來(lái)寶”可領(lǐng)取月保金對(duì)比（單位：元）??數(shù)據(jù)來(lái)源：孝福房衰和“安居樂(lè)”費(fèi)率表??

?華東師范大學(xué)碩．專(zhuān)業(yè)學(xué)位論文???養(yǎng)老金要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于ｉｅ幸福房來(lái)寶＇以兩種保險(xiǎn)同等情況卜無(wú)身故和退保利益情況??下的養(yǎng)老金為例，如圖４－１所示，幸福房來(lái)寶０的男性參保者在不苘參保年齡時(shí)??可獲得的每月養(yǎng)老金普遍高于另：一種保險(xiǎn)產(chǎn)品。??“幸福房來(lái)寶＞在信用額度和年金價(jià)格之間進(jìn)行了....

圖５－１：上海市２００５－２０１８二手房出讓價(jià)格（單位：元／平方米）??數(shù)據(jù)來(lái)源：Ｗｉｎｄ數(shù)據(jù)庫(kù)．??第三，房屋折舊率及土地價(jià)格變動(dòng)率

?華東師范大學(xué)碩．專(zhuān)業(yè)學(xué)位論文???Ｉ?－＊＊．０？??１Ｖ００ＩＨ?／??／?－Ｍ．ＯＭ??２Ｍ０ＩＵ?ｙ＂＊■ｆ?－？０００??ｙ?－ｉｉｊｏ＃??＾??＇＊．０〇＞??０？－０＞?０＞－〇？?０＊４＊?ｎ＇－ｏｔ?ｏｓ＾ｏａ?０？？＜?ＩＩＭ？?ｉｌ５？?｜２？＊?１＊５?....

本文編號(hào)：4022837