房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展速度近年來(lái)呈現(xiàn)節(jié)節(jié)攀升的趨勢(shì),一方面離不開(kāi)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,另一方面隨著國(guó)民對(duì)購(gòu)房需求的激增,國(guó)家購(gòu)房政策的不斷完善與改革,個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)也因此應(yīng)運(yùn)而生,作為商業(yè)銀行金融項(xiàng)目中重要的支柱產(chǎn)業(yè),由于其風(fēng)險(xiǎn)低、盈利性較高、利潤(rùn)穩(wěn)定良好等多重積極因素,致使各銀行對(duì)其重視的力度也逐年加強(qiáng)。長(zhǎng)安銀行W支行在開(kāi)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,由于貸前調(diào)查不嚴(yán)謹(jǐn)、貸中審查制度不到位、貸后管理流于形式,針對(duì)以上問(wèn)題,基于CMIS系統(tǒng)對(duì)個(gè)人住房貸款進(jìn)行管控改進(jìn)。首先,本文在梳理國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,基于風(fēng)險(xiǎn)管理等相關(guān)理論,分析長(zhǎng)安銀行W支行個(gè)人住房貸款的現(xiàn)狀,通過(guò)十二個(gè)典型案例的分析,發(fā)現(xiàn)其存在的問(wèn)題,并探究它們的成因。其次,基于對(duì)CMIS系統(tǒng)應(yīng)用于個(gè)人住房貸款的適用性分析,對(duì)貸前、貸中和貸后管控分別提出改進(jìn)措施。最后,分別從組織與制度保障層面,成立主管行長(zhǎng)負(fù)責(zé)的組織機(jī)構(gòu)、建立并完善各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管控措施;技術(shù)保障層面,建立并完善個(gè)人住房貸款CMIS平臺(tái)、規(guī)范個(gè)人住房貸款操作流程;人員層面,培育個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)專業(yè)人才、引進(jìn)高質(zhì)量技術(shù)人員。這三大層面來(lái)保障長(zhǎng)安銀行W支行個(gè)人住房貸款管控改進(jìn)的實(shí)施。本文...

【文章頁(yè)數(shù)】：95 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖２．２個(gè)人住房貸款審查和審批內(nèi)容??１８??

貸款業(yè)務(wù)程序進(jìn)??行二次復(fù)核，在全部審批通過(guò)之后，按照相關(guān)的審批流程進(jìn)行貸款發(fā)放，并簽訂相關(guān)??的借貸合同。在貸款期間，針對(duì)貸款人自身的狀況以及相關(guān)的條件與資質(zhì)要進(jìn)行反復(fù)??核對(duì)，并根據(jù)所獲取的信息來(lái)評(píng)估其是否滿足Ｗ支行的貸款申請(qǐng)規(guī)定，并判定提交??的資料是否完整、真實(shí)，若有必要....

圖２．３個(gè)人住房貸款貸后管理內(nèi)容??（１）貸后管理??貸款發(fā)放后的管理

??西安電子科技大學(xué)碩士學(xué)位論文????２．２．３貸后管控??貸后管控，該環(huán)節(jié)主要作用于貸款發(fā)放之后的相關(guān)追蹤流程，一直持續(xù)到貸款申??請(qǐng)人全部如期還完本金及利息為止，其主要目的在于對(duì)貸款檔案的歸納整理與不良貸??款以及相關(guān)抵押物品的問(wèn)題處置。一般來(lái)說(shuō)，貸后管控主要有呆賬核銷(xiāo)、貸....

圖３．３?２０１９年８月－１２月城市商業(yè)銀行運(yùn)用ＬＰＲ的比例趨勢(shì)圖??（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)人民銀行統(tǒng)計(jì)資料）??

一步對(duì)ＬＰＲ定價(jià)機(jī)制的應(yīng)用有更進(jìn)一步的研宄，抽取了?１５０??家具有代表性的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行樣本調(diào)查，其中城市商業(yè)銀行３８家、村鎮(zhèn)銀行５０家、??農(nóng)商銀行６２家。調(diào)查的結(jié)果顯示，城市商業(yè)銀行在發(fā)放貸款中運(yùn)用ＬＰＲ的比例占??９２％，村鎮(zhèn)銀行占比９４．５°／。，農(nóng)商行占比８６．１％。?....

圖３．４長(zhǎng)安銀行Ｗ支行住房貸款余額變化圖??

是總體趨勢(shì)一直較為平穩(wěn)。??個(gè)人住房貸款余額（萬(wàn)元）??３５００００??３（ＸＫＸＫ）?????—－——?????????２５０２１２?２Ｂ５５Ｓ７??２５００００??２０００００?１７６２Ｂ１?■圓圖??１４０３９１?ｗｍ?ｆ?！?｜ｔｌ?ｔｍ??１５００００?１１３６４５??....

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