中國經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的當(dāng)下,房地產(chǎn)行業(yè)也隨著市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的繁榮發(fā)展,跨入了產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)值的高峰期,但是房地產(chǎn)行業(yè)的高杠桿經(jīng)營方式,使得企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力大,也逐漸暴露出一系列融資風(fēng)險問題,更嚴(yán)重會造成經(jīng)濟(jì)泡沫和金融危機(jī),因此對于融資風(fēng)險進(jìn)行預(yù)防的解決措施也是當(dāng)下我國房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中重要議題。2020年,我國地產(chǎn)商目前處于各方面政策緊縮以及市場環(huán)境緊張的狀態(tài),主要是企業(yè)需償還的負(fù)債利息增大,資產(chǎn)負(fù)債率以及低效資產(chǎn)等的問題,另外國家針對住宅提出滿足剛性需求等相關(guān)政策,這讓一些具有較緊張現(xiàn)金流的房產(chǎn)公司更容易出現(xiàn)信用違約等黑天鵝事件,最終導(dǎo)致企業(yè)被市場所淘汰。對于如何提升企業(yè)資產(chǎn)的使用率,將融資風(fēng)險有效管理起來,是2020年急需解決的一項房地產(chǎn)應(yīng)對外部環(huán)境變化的關(guān)鍵問題。所以,本文研究融資風(fēng)險管理對于該行業(yè)而言具有顯著意義。A房地產(chǎn)公司是一家中小型房企,在當(dāng)前外部環(huán)境波動較大的時期,A公司融資風(fēng)險管理能力亟待提升。本文選取A公司作為研究分析的對象,首先,通過研究和歸納總結(jié)融資風(fēng)險相關(guān)的實(shí)證文獻(xiàn)和理論基礎(chǔ);其次,對A公司的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行分析,并通過財務(wù)分析法、功效系數(shù)法、層次分析法對A公司的融資風(fēng)險進(jìn)行...

【文章頁數(shù)】：103 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1論文研究框架圖

本文的技術(shù)路線首先從理論開始著手,其次是依據(jù)發(fā)現(xiàn)問題、分析與解決問題的邏輯順序來進(jìn)行具體處理,并予以實(shí)施保障。技術(shù)路線框架如圖1.1所示:1.4理論基礎(chǔ)與研究創(chuàng)新

圖2.1A企業(yè)組織架構(gòu)

A公司主要分為工程管理部、銷售營銷部、財務(wù)部等7個職能部門,每個部門設(shè)有1名總監(jiān),3名副總監(jiān)。從業(yè)人數(shù)127人。其中負(fù)責(zé)融資業(yè)務(wù)的核心工作部門,財務(wù)部包含了出納組、會計組、預(yù)算組、審計組,共18人。2.1.3公司融資渠道與融資規(guī)模分析

圖2.2A房地產(chǎn)公司現(xiàn)有融資渠道

A公司通過多年來的不斷發(fā)展,逐漸建設(shè)其將外部融資作為主要方式,內(nèi)部融資作為輔助方式的一種融資模式。A公司現(xiàn)有的融資渠道見圖2.2所示。(一)外部融資

圖2.32000-2020房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重

從GDP的總量來看,全年GDP總量接近百萬億元,在過往20年時間里,房地產(chǎn)在GDP來當(dāng)中的占比比重上升了78%,而GDP總量達(dá)成了10倍的增長規(guī)模,從2000年僅為10萬億元到2020年具有100萬億元。而2000年,房產(chǎn)增加值僅4141億元,占比GDP的4.1%。到2020年,....

本文編號：3933449