在最近的五年里,由于西安市的城市發(fā)展和城市魅力的提升,其房?jī)r(jià)快速上漲。這無(wú)疑使得外來(lái)引進(jìn)人才在西安市的住房問(wèn)題變得嚴(yán)峻起來(lái)。西安市引進(jìn)人才的目的就是為了促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但是房?jī)r(jià)過(guò)高、限購(gòu)、租賃住房質(zhì)量差等因素,使得外來(lái)引進(jìn)人才的生活水平和質(zhì)量受到影響,甚至?xí)绊懰麄兞粼谖靼驳囊庠浮Ｋ?通過(guò)了解他們的住房需求和偏好,并合理解決他們的住房問(wèn)題才能在吸引人才的基礎(chǔ)上留住人才。所以,為了更好地理解西安外來(lái)引進(jìn)人才的住房偏好與困境,分析與解決該群體所面臨的住房問(wèn)題,本文從西安市外來(lái)引進(jìn)人才的住房問(wèn)題這一角度出發(fā),采用定性研究為主,定量研究為輔的綜合研究方法。首先在前人研究的基礎(chǔ)上,以問(wèn)卷調(diào)查的方式了解西安市外來(lái)引進(jìn)人才的住房狀況,而后根據(jù)現(xiàn)狀分析采用logistic回歸模型分析西安市外來(lái)引進(jìn)人才住房偏好的影響因素。實(shí)證分析發(fā)現(xiàn):隨著年齡的增長(zhǎng),外來(lái)引進(jìn)人才偏向于購(gòu)買(mǎi)住房的可能性增大;同已婚的外來(lái)引進(jìn)人才偏向購(gòu)房的概率要大于未婚的外來(lái)引進(jìn)人才;學(xué)歷水平對(duì)的外來(lái)引進(jìn)人才的住房偏好沒(méi)有顯著影響;就業(yè)問(wèn)題以及住房問(wèn)題的嚴(yán)重程度也影響他們的住房偏好;另外,是否享有住房福利對(duì)外來(lái)引進(jìn)人才住房偏好的影響... 

【文章來(lái)源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁(yè)數(shù)】：74 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

基本框圖

了生活出行不方便。據(jù)此可以看出，外來(lái)引進(jìn)人才目前居住的小區(qū)環(huán)境有待改善。另外，居住的便捷性也是評(píng)價(jià)住房環(huán)境好壞的一個(gè)重要指標(biāo)，根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)可知，外來(lái)引進(jìn)人才居住地的交通便捷性不夠。5.1.3 住房距離工作地較遠(yuǎn)由于西安市外來(lái)引進(jìn)人才的工作地一般在比較靠近中心市區(qū)或者就在中心市區(qū)，而中心市區(qū)的房租是比較貴的。他們往往選擇遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方以降低住房花費(fèi)。在此次調(diào)查中，對(duì)上下班采取何種交通工具以及花費(fèi)的時(shí)間這兩個(gè)問(wèn)題的調(diào)查時(shí)，結(jié)果顯示絕大部分的人選擇地鐵這一交通工具。這一結(jié)果除了表現(xiàn)出西安地鐵比較發(fā)達(dá)外，也顯示出外來(lái)引進(jìn)人才的居住地距離工作地一般較遠(yuǎn)的事實(shí)，另外他們的通勤時(shí)間也說(shuō)明了這一問(wèn)題。他們的通勤時(shí)間在 30 分鐘到 90 分鐘的人占了總樣本的 60.1%。具體如圖 5.1 和圖 5.2。

圖 5.2 西安市外來(lái)引進(jìn)人才居住地到工作地所花費(fèi)的時(shí)間5.1.4 住房支出占收入較大住房花費(fèi)是人們生活花費(fèi)中的一個(gè)主要支出，也是花費(fèi)較大的支出。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及房?jī)r(jià)的上漲，不管是租房支出還是月供支出都有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力。本文調(diào)查了西安市外來(lái)引進(jìn)人才的每個(gè)月住房支出占月收入的比例來(lái)反映他們的住房消費(fèi)壓力，其結(jié)果如下：占比少于20%以下的有172人，占比20%-30%的有 160 人，30%-40%的有 45 人，40%以上的有 17 人。以上數(shù)據(jù)反映，西安市外來(lái)引進(jìn)人才的住房消費(fèi)多集中在占月收入的 20%-30%。在國(guó)際上有一個(gè)通用的關(guān)系：即家庭住房支出與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)總值的關(guān)系如表 5.1 所示。為了保持住房支出在家庭消費(fèi)中占合理的比重，應(yīng)將住房支出控制在合理的范圍內(nèi)。如果住房支出過(guò)高，那就會(huì)影響家庭的其他支出的消費(fèi)水平。如果住房支出過(guò)低，則不利于家庭住房條件的改變。據(jù)陜西省統(tǒng)計(jì)年鑒得，2017 年陜西省人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 8482


本文編號(hào)：3337857