房地產(chǎn)業(yè)自“招拍掛”制度推出后迎來快速發(fā)展的黃金十年,現(xiàn)今已成為了在中國經(jīng)濟(jì)中地位舉足輕重的一部分,從GDP、財(cái)政、投資多個(gè)方面影響著中國。但是,最近幾年由于我國經(jīng)濟(jì)增長放緩、去庫存壓力大、國家宏觀調(diào)控力度加大等原因,許多房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂危機(jī)。房地產(chǎn)公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)與日俱增,但是抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力不強(qiáng)。而實(shí)施內(nèi)部控制可以幫助公司增強(qiáng)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力,房地產(chǎn)上市公司通過建立內(nèi)部控制體系來全面提升風(fēng)險(xiǎn)防控能力,進(jìn)而提升財(cái)務(wù)績效,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。本文首先對(duì)國內(nèi)外內(nèi)部控制有效性、財(cái)務(wù)績效以及內(nèi)部控制有效性對(duì)財(cái)務(wù)績效的影響研究的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行總結(jié)與分析;其次,通過對(duì)內(nèi)部控制有效性與財(cái)務(wù)績效的相關(guān)理論分析,闡述了內(nèi)部控制有效性對(duì)財(cái)務(wù)績效的影響機(jī)理;然后,從公司內(nèi)部控制五要素和內(nèi)部控制整體有效性角度出發(fā),提出相應(yīng)的六個(gè)假設(shè)。全文以《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》、《企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)用指引》、企業(yè)披露的內(nèi)部控制自我評(píng)價(jià)報(bào)告為基礎(chǔ)來對(duì)內(nèi)部控制五要素以及整體有效性進(jìn)行量化,把內(nèi)部控制五要素和內(nèi)部控制整體有效性作為解釋變量;在財(cái)務(wù)績效指標(biāo)方面,選擇每股收益、凈資產(chǎn)收益率作為被解釋變量;在控制變量方面,選取了公司規(guī)模、營... 

【文章來源】：西安工程大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

上市房地產(chǎn)公司負(fù)債規(guī)模（4）行業(yè)營收總體增加，盈利能力提升

圖 3-2 上市房地產(chǎn)公司負(fù)債規(guī)模（4）行業(yè)營收總體增加，盈利能力提升。2017 年盡管市場(chǎng)調(diào)控政策不斷升巨大的市場(chǎng)需求、“越限越買”變相投資以及房企多數(shù)結(jié)算項(xiàng)目的釋放仍舊使得 2房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售規(guī)模再創(chuàng)新高。2017 年，170 家重點(diǎn)上市房企總體營收能力持續(xù)，但較 2016 年同比增速大幅下滑。財(cái)報(bào)顯示，2017 年 170 家上市房企總營業(yè)收模達(dá) 36944 億元，同比上升 17.7%，但同比增速較 2016 年減少 11.1 個(gè)百分點(diǎn)。2市場(chǎng)競(jìng)爭不斷加劇，行業(yè)整體盈利能力下降的大趨勢(shì)下，170 家上市房企 2017體營業(yè)成本 26036 億元，同比增加 12.8%，較 2016 年同比增速下滑 17.3 個(gè)百分益于行業(yè)集中度提升和收并購熱潮帶來的土地成本下降、項(xiàng)目步入結(jié)算周期等17 年 170 家上市房企利潤指標(biāo)均創(chuàng)新高。毛利潤達(dá) 10908 億元，同比上升 31.利潤 5135 億元，同比增加 39.0%；二者同比增速較 2016 年分別增長 5.8 個(gè)和 百分點(diǎn)。毛利潤和凈利潤的同比增速大幅超過營業(yè)收入，房企整體盈利能力大幅。


本文編號(hào)：3089673