改革開放以來,中國經(jīng)濟實現(xiàn)了持續(xù)高速增長,城鎮(zhèn)居民收入水平有明顯提高。由于區(qū)域之間經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,利益分配機制的不健全以及收入分配調(diào)節(jié)機制的相對滯后,造成城鄉(xiāng)居民之間和城鎮(zhèn)居民內(nèi)部之間的收入差距都在日益擴大。而上世紀(jì)九十年代末我國實施住房市場化、貨幣化改革后,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,國內(nèi)房地產(chǎn)市場價格整體上呈持續(xù)上揚之勢,其中部分大中城市房價波動更為明顯,使得高收入居民和家庭更容易獲取房價上漲滋生的資產(chǎn)性收益。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,近十余年來,國內(nèi)整體性房價上漲趨勢與城鎮(zhèn)居民收入差距逐步拉大幾乎同步發(fā)生。究其原因,一方面,不同收入階層居民家庭在購房的支付能力上存在較大鴻溝,相比高收入階層,房價上漲使得低收入階層所承擔(dān)的購房負(fù)擔(dān)過重；另一方面,房價上漲又引起房地產(chǎn)財富存量迅速增加,對不同階層的家庭總財富狀況會產(chǎn)生不同的影響,進(jìn)一步導(dǎo)致財富在居民或家庭之間分配不均。社會財富的單向轉(zhuǎn)移并向高收入家庭愈加集中的趨勢,更將拉大城鎮(zhèn)居民中高收入家庭與低收入家庭之間的收入差距。 本文將住房價格波動引起居民之間收入分配狀況發(fā)生變化的現(xiàn)象定義為房價波動的收入分配效應(yīng)。這一效應(yīng)的存在將房價與居民收入分配狀況緊密聯(lián)系起來,凸顯出住房的民生屬性。由此,房價波動不單是市場自身問題,它也可以看做是現(xiàn)有經(jīng)濟增長模式和收入分配方式等體制性障礙通過房價的一種綜合體現(xiàn)。同時,“十二五”規(guī)劃中將中國經(jīng)濟的發(fā)展重心由主要追求效率轉(zhuǎn)向更加注重公平,由主要關(guān)注財富增長轉(zhuǎn)向更加注重財富分配等政策方向,也為本文的研究提供了重要的現(xiàn)實依據(jù)。由此,探討中國房價波動收入分配效應(yīng)的表現(xiàn)、傳導(dǎo)機制以及主要渠道,對促進(jìn)房價合理變動,抑制住房投資投機性需求,支持自住型需求,優(yōu)化收入分配機制,實現(xiàn)住房和社會公平等方面都具有重要的理論和現(xiàn)實意義。 研究發(fā)現(xiàn),無論從中國宏觀數(shù)據(jù)、區(qū)域省際數(shù)據(jù)還是家庭微觀調(diào)研數(shù)據(jù)都證實了住房價格波動會引起家庭財產(chǎn)性收入和家庭總財富的變化,從而改變居民之間的收入分配狀況,具有收入分配效應(yīng)。具體來說,中國房價波動與收入分配狀況長期內(nèi)具有一定的互動關(guān)系,短期內(nèi)兩者之間的非均衡狀態(tài)將會以固定的調(diào)整力度逐漸向長期的均衡狀態(tài)趨近。同時,房價波動的收入分配效應(yīng)又具有明顯的區(qū)域差異性,就當(dāng)前影響效果來說,東部地區(qū)和西部地區(qū)為正效應(yīng),而中部地區(qū)為負(fù)效應(yīng)。對于家庭或居民來說,除住房情況可產(chǎn)生收入分配效應(yīng)外,家庭特征如家庭總收入、家庭的儲蓄率以及家庭人口年齡結(jié)構(gòu)也都表現(xiàn)出一定的收入分配效應(yīng)。此外,居民個體特征如個人的戶籍情況、年齡大小以及工作狀況也會明顯影響到居民之間的收入分配狀況。 本文的學(xué)術(shù)創(chuàng)新與貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在：第一,選題的新穎性與現(xiàn)實性,本文較創(chuàng)新性地將當(dāng)前廣受關(guān)注的房價與收入分配兩大問題納入到統(tǒng)一的理論框架之下展開深入分析。第二,現(xiàn)有文獻(xiàn)對房價波動收入分配效應(yīng)相關(guān)選題的研究還較為缺乏,本文則對這一選題進(jìn)行了系統(tǒng)性研究并提出了相應(yīng)對策。第三,對房價波動收入分配效應(yīng)的傳導(dǎo)機制進(jìn)行歸納,提出房價波動可通過宏觀、中觀、微觀三種渠道影響居民的收入分配狀況并對其逐一進(jìn)行了實證檢驗。第四,運用了多維度的實證分析,尤其是分析中運用了微觀調(diào)查數(shù)據(jù)(CGSS),在分析房價波動收入分配效應(yīng)的基礎(chǔ)上同時研究了家庭特征和個體特征方面的差異可能對居民之間收入分配狀況產(chǎn)生的影響。此外,筆者在研究中還依據(jù)各省相關(guān)統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù),逐一推算出1995-2010年中國27省份的城鎮(zhèn)基尼系數(shù)值,這對相關(guān)選題的后續(xù)研究也會有一定的借鑒意義。 最后,在內(nèi)容安排上,本文首先闡述了研究的背景和意義,目標(biāo)、內(nèi)容和方法,以及思路和創(chuàng)新等(第一章),并就相關(guān)研究的大量文獻(xiàn)進(jìn)行了系統(tǒng)性回顧與梳理(第二章)；其次,從理論角度對房價波動的收入分配效應(yīng)進(jìn)行了論述,建立反映房價與家庭收入關(guān)聯(lián)性的世代交疊模型,并指出房價波動可通過宏觀渠道、區(qū)域渠道以及微觀家庭與個體渠道等影響居民之間的收入分配狀況(第三章)。接著,分別引入相關(guān)數(shù)據(jù)對上述房價波動收入分配效應(yīng)的三種傳導(dǎo)渠道逐一進(jìn)行實證檢驗,如運用中國1986-2010年的時間序列數(shù)據(jù),建立VAR模型從宏觀層面檢驗我國房價波動與城鎮(zhèn)居民收入分配之間的互動效應(yīng)(第四章)；運用中國省際面板數(shù)據(jù),通過建立動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型,比較分析中國東、中、西部和全國房價波動對收入分配的影響及其區(qū)域差異(第五章)；采用中國綜合社會調(diào)查微觀數(shù)據(jù)(CGSS2006),對房價波動收入分配效應(yīng)的微觀傳導(dǎo)渠道進(jìn)行驗證(第六章)。最后,基于以上對房價波動的收入分配效應(yīng)的理論闡述及多維度實證檢驗結(jié)果,提出了相應(yīng)的對策建議(第七章)。
【學(xué)位單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：博士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：F293.3;F124.7;F224
【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景與意義
    第二節(jié) 研究目標(biāo)、內(nèi)容與方法
    第三節(jié) 研究思路、創(chuàng)新與不足之處
第二章 文獻(xiàn)回顧
    第一節(jié) 房價波動相關(guān)研究
    第二節(jié) 收入分配與收入分配效應(yīng)研究
    第三節(jié) 房價波動與收入分配關(guān)聯(lián)性研究
    第四節(jié) 述評與小結(jié)
第三章 房價波動收入分配效應(yīng)的理論模型與傳導(dǎo)機制
    第一節(jié) 基本界定
    第二節(jié) 房價波動收入分配效應(yīng)的理論模型
    第三節(jié) 房價波動收入分配效應(yīng)的傳導(dǎo)機制
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第四章 房價波動收入分配效應(yīng)的宏觀分析
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房價波動狀況
    第二節(jié) 我國收入分配演變及其現(xiàn)狀分析
    第三節(jié) 房價波動收入分配效應(yīng)的存在性與互動性檢驗
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第五章 房價波動收入分配效應(yīng)的區(qū)域差異分析
    第一節(jié) 各區(qū)域房價波動狀況及其成因分析
    第二節(jié) 各區(qū)域收入分配狀況及其原因分析
    第三節(jié) 房價波動收入分配效應(yīng)的區(qū)域差異檢驗
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第六章 房價波動收入分配效應(yīng)的微觀分析
    第一節(jié) 我國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與持有房產(chǎn)狀況
    第二節(jié) 基于微觀調(diào)查數(shù)據(jù)的家庭住房及收入分配描述
    第三節(jié) 房價波動收入分配效應(yīng)的微觀渠道檢驗
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第七章 結(jié)論與政策建議
    第一節(jié) 主要結(jié)論
    第二節(jié) 政策建議
    第三節(jié) 研究展望
參考文獻(xiàn)
后記
攻讀學(xué)位期間主要的研究成果

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