發(fā)布時(shí)間：2020-08-27 17:45

【摘要】：我國(guó)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公租房等保障房建設(shè)是基于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)思維方式制定和實(shí)施的政策。政府主導(dǎo)的"他組織"型保障房建設(shè)模式無(wú)法充分認(rèn)識(shí)并遵循保障房建設(shè)的自身規(guī)律,人為地割裂保障對(duì)象、房企、地方政府和中央政府之間的利益鏈,使系統(tǒng)內(nèi)各要素發(fā)生異位沖突。這就不可避免地造成諸如保障房建設(shè)中出現(xiàn)的盲目定位、監(jiān)管失控、無(wú)序發(fā)展、內(nèi)生動(dòng)力不足、資源配置錯(cuò)位、尋租嚴(yán)重等問(wèn)題。而"自組織"型的住房合作社保障房建設(shè)模式是以需求出發(fā)的合作建房,從設(shè)計(jì)、資金籌備、建設(shè)施工、分配管理再到后期維護(hù)都由保障對(duì)象自組織來(lái)主導(dǎo)完成保障房建設(shè),充分發(fā)揮了各利益主體的積極性。這種自下而上的住房保障建設(shè)模式能有效幫助政府轉(zhuǎn)變職能、破解住房保障建設(shè)中出現(xiàn)的"政府失靈",達(dá)到資源有效配置的目的。

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9 劉s

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