【摘要】：住房是人類(lèi)生存發(fā)展的基本要素之一，解決人口住房問(wèn)題，是每個(gè)國(guó)家的難題。作為世界上人口最多的國(guó)家，中國(guó)政府投入了大量的人力物力財(cái)力進(jìn)行保障性住房建設(shè)，但卻在多個(gè)城市卻出現(xiàn)了保障性住房被“棄租”、“棄購(gòu)”的現(xiàn)象。產(chǎn)生此類(lèi)矛盾的根本原因不是住房保障供給總量不足，而是住房保障供給結(jié)構(gòu)與被保障家庭對(duì)住房保障的需求不匹配。只有深入研究住房保障需求，才能為住房保障政策制定提供依據(jù)，使住房保障措施發(fā)揮最大效用。 本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外住房保障研究文獻(xiàn)的梳理，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前住房保障研究多集中于供給模式、成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)等方面，鮮有對(duì)個(gè)體家庭住房保障需求特征、住房保障需求變化規(guī)律、影響因素等方面的研究。 本文以界定住房保障需求，明確住房保障需求的本質(zhì)，確定住房保障需求的主體范圍及構(gòu)成為切入點(diǎn)，搭建由人口學(xué)、福利學(xué)、需求層次理論、梯度消費(fèi)理論組成的研究住房保障需求的理論框架，并分析住房保障需求的消費(fèi)者剩余、家庭消費(fèi)選擇及社會(huì)福利等經(jīng)濟(jì)學(xué)意義。在理論研究的基礎(chǔ)上，將經(jīng)典的家庭生命周期理論應(yīng)用于住房保障需求研究，以引起家庭人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)變化的家庭事件為節(jié)點(diǎn)劃分家庭生命周期階段，并引入粒子群模糊聚類(lèi)法對(duì)家庭所處生命周期階段進(jìn)行識(shí)別。根據(jù)家庭生命周期循環(huán)往復(fù)的規(guī)律，建立住房保障需求的家庭生命周期螺旋，并通過(guò)對(duì)該螺旋模型中影響住房保障需求因素的分析確定研究住房保障需求的四個(gè)維度，進(jìn)而構(gòu)建家庭生命周期住房保障需求結(jié)構(gòu)方程理論模型。 通過(guò)用調(diào)查數(shù)據(jù)分析住房保障需求結(jié)構(gòu)方程理論模型，分別研究住房現(xiàn)狀、住房保障政策認(rèn)知及住房保障需求等研究維度的周期性特征；又通過(guò)擬合函數(shù)間的對(duì)比分析確定住房保障需求更符合威布爾函數(shù)變化，證實(shí)住房保障需求結(jié)構(gòu)方程理論模型具有周期性特征。 在理論研究及數(shù)據(jù)證明的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)住房保障需求結(jié)構(gòu)方程理論模型檢驗(yàn)、模型預(yù)判、信度檢驗(yàn)、適配度分析及結(jié)構(gòu)方程模型中變量關(guān)系的多次修正，確定與樣本數(shù)據(jù)適配的住房保障需求結(jié)構(gòu)方程模型，并根據(jù)研究結(jié)論分析家庭生命周期對(duì)住房保障需求的直接影響及間接影響，提出應(yīng)以家庭生命周期理論指導(dǎo)住房保障政策制定，建立階段型住房保障體系，綜合控制影響因素提供多樣化住房保障服務(wù)，及應(yīng)結(jié)合公共交通規(guī)劃進(jìn)行保障性住房建設(shè)等政策建議。 從需求角度研究住房保障，完善了住房保障研究理論體系；將家庭生命周期理論用于住房保障需求研究，建立住房保障需求家庭生命周期螺旋，刻畫(huà)住房保障需求家庭生命周期階段規(guī)律；應(yīng)用改進(jìn)粒子群模糊聚類(lèi)法對(duì)住房保障需求家庭生周期階段進(jìn)行劃分，為家庭生周期階段判定提供新方法；構(gòu)建基于家庭生命周期的住房保障需求結(jié)構(gòu)方程理論模型，并用實(shí)證法研究住房保障需求的影響維度及其關(guān)系，為住房保障需求的量化研究提供新的手段；探討政策認(rèn)知對(duì)住房保障需求的影響，揭示影響住房保障需求的新因素。 從家庭住房保障需求入手，研究生命周期不同階段的住房保障需求特點(diǎn)，用統(tǒng)計(jì)與數(shù)理方法揭示住房保障需求的周期性規(guī)律，完善住房保障理論研究體系；為科學(xué)合理的制定住房保障政策提供理論依據(jù)；為有效實(shí)施住房保障政策、提高保障效用建立理論基礎(chǔ)。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【圖文】：

哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)博士學(xué)位論文Model，簡(jiǎn)稱(chēng) HSMM）如圖 4-1 所示，有 6 個(gè)測(cè)量指標(biāo)：H1 已享受住房福利、H2 現(xiàn)住房屬性、H3 住房支出、H4 人均住房使用面積、H5 住房滿(mǎn)意度。數(shù)據(jù)顯示住房現(xiàn)狀測(cè)量模型在家庭生命周期上階段性顯著。詳見(jiàn)表 4-10，住房現(xiàn)狀滿(mǎn)意度在家庭生命周期的離巢期滿(mǎn)意度最低，在已婚未育期、滿(mǎn)巢期持續(xù)升高，在主干期達(dá)到最高后，在空巢期下降。

哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)博士學(xué)位論文Model，簡(jiǎn)稱(chēng) HSMM）如圖 4-1 所示，有 6 個(gè)測(cè)量指標(biāo)：H1 已享受住房福利、H2 現(xiàn)住房屬性、H3 住房支出、H4 人均住房使用面積、H5 住房滿(mǎn)意度。數(shù)據(jù)顯示住房現(xiàn)狀測(cè)量模型在家庭生命周期上階段性顯著。詳見(jiàn)表 4-10，住房現(xiàn)狀滿(mǎn)意度在家庭生命周期的離巢期滿(mǎn)意度最低，在已婚未育期、滿(mǎn)巢期持續(xù)升高，在主干期達(dá)到最高后，在空巢期下降。

哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)博士學(xué)位論文年齡、技能、家務(wù)勞動(dòng)等多種原因，沒(méi)有時(shí)間或能、報(bào)紙成為承載信息的主要工具。此外，社會(huì)宣傳起了一定作用。保障需求測(cè)量模型的家庭生命周期階段特征需求測(cè)量模型（Demand for Indemnificatory Housin：DIHMM）包括 D1：住房屬性需求、D2：住房需、D4：住房需求資金來(lái)源、D5：住房?jī)r(jià)格需求（標(biāo)。在 AMOS GRAPHICS 中，住房保障需求測(cè)量。

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2768546