發(fā)布時(shí)間：2020-07-04 10:10

【摘要】：1998年房地產(chǎn)市場(chǎng)改革以來,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展。日益增長的房價(jià)引發(fā)了社會(huì)居民與專家學(xué)者的熱議。通過1998~2012年華東六省的面板數(shù)據(jù)檢驗(yàn),闡述了國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)存在若干影響因素,及這些因素對(duì)解釋我國房價(jià)波動(dòng)是充分且顯著的。文章研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格存在顯著的"外圍效應(yīng)",即城市外圍人口基數(shù)愈大,越是推動(dòng)房價(jià)上漲;城鄉(xiāng)環(huán)境差異對(duì)房價(jià)具有正向影響,即城市與鄉(xiāng)村在教育、衛(wèi)生等方面差距愈大,城市房價(jià)上升趨勢(shì)愈加顯著;貸款的變動(dòng)顯著影響房價(jià)變動(dòng),即貸款的供給效應(yīng)顯著低于轉(zhuǎn)嫁效應(yīng),導(dǎo)致利率推動(dòng)房價(jià)上升;道路基礎(chǔ)設(shè)施的改善有利于房價(jià)穩(wěn)定,即鄉(xiāng)村道路交通的改善有效地降低了房價(jià)快速上升的趨勢(shì)。

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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【相似文獻(xiàn)】

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相關(guān)會(huì)議論文 前2條

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本文編號(hào)：2740992