【摘要】：這些來,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速,房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所占的重要地位也越來越凸顯出來,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在一定程度上成為了我國國民經(jīng)濟(jì)的“風(fēng)向標(biāo)”和“晴雨表”。很明顯,房地產(chǎn)業(yè)是我國整個產(chǎn)業(yè)體系中一個非常重要的組成部分,兩者之間存在著密切的聯(lián)系,不僅僅是個別與總體的關(guān)系。不同地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平由于生產(chǎn)生活、地理位置、文化底蘊等方面的不同而各有差異,并且雖然從長期來看,一定區(qū)域內(nèi)各個城市的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對于整體經(jīng)濟(jì)波動變化的反應(yīng)變動趨勢基本一致,但可能在時間上卻體現(xiàn)出一定的先后關(guān)系,這種先后關(guān)系就是我們將要研究的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的溢出作用。通過對一定數(shù)量文獻(xiàn)的閱讀,我們可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對于山東省經(jīng)濟(jì)增長影響研究的相關(guān)文獻(xiàn)基本沒有,尚處于空白階段,但是山東省作為國民經(jīng)濟(jì)總量位于全國前列的省份,它的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對其總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)不容小覷。本文大致從兩個方面對山東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)行研究:第一部,以山東省地區(qū)一共17個城市為研究對象,進(jìn)行構(gòu)建有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的評價指標(biāo)體系,運用主成分分析和聚類分析的方法來探索山東省17個城市2012—2016年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在空間上的分布特征,畫出山東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平空間分布圖,以此為基礎(chǔ)進(jìn)行后續(xù)分析;其次,對山東省兩大都市圈—濟(jì)南都市圈和青島都市圈中各個城市之間商品住宅價格波動的領(lǐng)先或者滯后關(guān)系進(jìn)行實證分析。選取2015-2018年間各個城市商品房銷售平均價格的月度數(shù)據(jù),構(gòu)建VEC模型,通過單位根檢驗、協(xié)整分析、格蘭杰因果關(guān)系檢驗、脈沖響應(yīng)函數(shù)及方差分解分析等方法,探討各個都市圈內(nèi)城市之間商品房平均銷售價格互動的規(guī)律性以及分析它們之間的相互影響程度,并對實證結(jié)果產(chǎn)生的可能原因進(jìn)行有關(guān)分析。不同城市之間房地產(chǎn)市場的獨有特征以及其對周邊城市的溢出效應(yīng)越來越引起購房者及相關(guān)政府部門的關(guān)注與重視。所以對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不同發(fā)展水平區(qū)域的劃分以及它們之間相互影響狀況的研究是非常有必要的。通過本文研究,希望能夠?qū)ι綎|省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的空間分布和城市間的相互影響可以得到一個定性定量的描述,以期能得到可以促進(jìn)山東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)增長協(xié)調(diào)健康發(fā)展的相關(guān)結(jié)論。
【圖文】：

圖３－１山東省各城市使用Ｗａｒｄ聯(lián)接的樹狀圖逡逑表３－４山東省各城市房地產(chǎn)經(jīng)發(fā)展水平分類逡逑類別邐｜城市邐＾逡逑第一類邐＾青島、煙臺、濟(jì)南逡逑

逡逑圖３－１山東省各城市使用Ｗａｒｄ聯(lián)接的樹狀圖逡逑表３－４山東省各城市房地產(chǎn)經(jīng)發(fā)展水平分類逡逑類別邐｜城市邐＾逡逑第一類邐＾青島、煙臺、濟(jì)南逡逑第二類邐臨沂、東營、淄博、濰坊、濟(jì)寧、威海逡逑第三類邐荷澤、德州、聊城、棗莊、泰安、萊蕪、濱逡逑邐州、日照邐逡逑接著用軟件可以畫出山東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的空間分布圖，如圖３－２逡逑所示：逡逑１４逡逑
【學(xué)位授予單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.23

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本文編號：2704624