【摘要】：習近平指出:“中國夢的本質使國家富強、民族振興、人民幸福�！秉h的十九大報告指出,我國社會主要矛盾已經(jīng)轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。安居是人民幸福和美好生活需要最基本的體現(xiàn)之一。1998年住房制度改革以來,商品住宅的建設逐步進入發(fā)展快車道,住房嚴重短缺的現(xiàn)象得到了極大的緩解。2018年全國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達36.9平方米,居住條件明顯改善,居住水平顯著提升,居民對商品住宅的訴求也逐步轉向對居住品質的需求。然而商品住宅品質尚存在許多問題,提升住宅品質已成為商品住宅建設的最緊要任務之一。本文以馬克思社會總資本再生產(chǎn)理論、主要矛盾轉化理論和供給側改革理論為基礎,以問卷調查的形式,通過6個一級指標及43個二級指標對西安市商品住宅的現(xiàn)狀做了統(tǒng)計,并結合相關行業(yè)的專家對各級指標的權重,對西安市商品住宅的品質現(xiàn)狀進行了分析。研究發(fā)現(xiàn)西安市的商品住宅建設雖然取得了顯著成就,但住宅品質仍然存在著突出問題:住宅的建筑設計、智能化技術裝備和適老性不能適應社會和時代的變化;小區(qū)的文化建設和物業(yè)服務意識差強人意;住房保障制度、市場秩序和購房經(jīng)濟負擔等市場環(huán)境因素亟待改善;城市的宜居環(huán)境提升緩慢、公共配套設施供需矛盾愈加突出。產(chǎn)生上述問題的主要原因在于,住宅品質的技術標準建設缺乏系統(tǒng)性、城市住宅區(qū)規(guī)劃缺乏綜合性全面考慮、市場管理及其監(jiān)督機制不夠完善、多渠道住房供應體系尚未完全形成、城市的宜居水平繼續(xù)快速提升。根據(jù)西安市商品住宅品質存在的問題及其原因,本文提出了更新建筑設計理念、加強配套設施建設、規(guī)范房地產(chǎn)市場、完善適老化與智能化設備及提升城市宜居水平的路徑建議。
【圖文】：

表 4.2 本問卷信度分析結果 衡量指標 α計 10 項指標 .994裝備 3 項指標 .988境 10 項指標 .992 5 項指標 .992境 5 項指標 .992境 10 項指標 .989 43 項指標 .998的基本信息分析民屬性和住宅屬性等角度對所獲取信息進行基本統(tǒng)計分年齡結構分布：本次調查對象的年齡分布比例依次為下和 55 歲以上（見圖 4.1）。其特征表現(xiàn)為 25-55 歲年。

圖 4.2 調查對象文化程度分布調查對象職業(yè)分布：本次調查對象的職業(yè)分布比例依次為事業(yè)單位、自由職業(yè)者、離退休人員、黨政機關、個體經(jīng)商（見圖 4.3）。其占 57.08%，，但調查樣本中個體經(jīng)營者和公務人員占比偏低，使本次性。
【學位授予單位】：西安科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.23

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本文編號：2664341