【摘要】：“營改增”作為稅收體制中的重要內(nèi)容,目前已經(jīng)在各行各業(yè)中廣泛應(yīng)用。近十余年來,房地產(chǎn)企業(yè)飛速發(fā)展,是國民經(jīng)濟風(fēng)向標,為經(jīng)濟增長做出了突出貢獻。房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)復(fù)雜,涉及產(chǎn)業(yè)鏈長,因此,探究“營改增”稅制改革對于對房地產(chǎn)企業(yè)的稅負影響具有重大的意義。本文對國內(nèi)外“營改增”的相關(guān)文獻進行了系統(tǒng)梳理,闡述了研究的意義,對營業(yè)稅、增值稅的概念、內(nèi)涵、特性以及“營改增”、稅負等相關(guān)概念做出了具體界定,對學(xué)界和業(yè)界有關(guān)稅負轉(zhuǎn)嫁理論、有效稅率理論、拉姆齊法則等相關(guān)研究進行概述,進一步說明了相關(guān)的理論基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上,本文概括了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及特點,介紹了“營改增”在房地產(chǎn)行業(yè)中的發(fā)展現(xiàn)狀。以DK房地產(chǎn)開發(fā)公司為例,先介紹該公司的發(fā)展狀況以及稅收情況,根據(jù)該公司近幾年的稅收特點,搭建相關(guān)測算模型。然后,根據(jù)DK房地產(chǎn)開發(fā)公司近三年的相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù),分別從四個方面詳細分析比較了該公司在實行“營改增”前后的稅負差異,并以DK房地產(chǎn)開發(fā)公司的XX家園、XY家園作為研究對象,通過對項目的可抵扣金額開展深度分析,測算該公司兩個項目在“營改增”前后的稅負差異,以此證明房地產(chǎn)市場個體只有提高稅收籌劃能力、全力對接“營改增”后新變化,這樣才能夠享受到“營改增”政策帶來的紅利、切實降低企業(yè)稅負水平。最后,從加強進項稅的管理、重視企業(yè)的合同管理、注重收入的核算、完善企業(yè)的內(nèi)控制度、不斷提高稅務(wù)籌劃水平等五個方面提出了對策與措施,一方面有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于“營改增”后稅收新政策的解讀與把握,完善理論基礎(chǔ),另一方面為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃尤其是增值稅納稅籌劃實踐提供一種新思路,從而進一步幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效降低稅收成本。
【圖文】：

研究路線

論，，美、英等國紛紛出現(xiàn)了嚴重的經(jīng)濟停滯與通貨膨脹，如焦點，供給學(xué)派代表人物、經(jīng)濟學(xué)家阿瑟·拉弗的“拉弗著稅率的增加，稅收收入經(jīng)歷了由遞增轉(zhuǎn)為遞減、直至減 所示，從圖中可以得出：收收入之間并不成正比關(guān)系，提高稅率并不代表可以提高收入與稅率是正比例的關(guān)系，隨著稅率的不斷增加，稅時，稅收的收入達到最大值；當大于 A 時，隨著稅率的斷減少�！袄デ�”理論將稅率為 A 點之后的部分稱為稅率增加，稅收收入就會不斷減少，兩者呈現(xiàn)反比關(guān)系。率。與稅率并不是一一對應(yīng)的關(guān)系，如圖 2.1 中的 F 點和 H 點高，但是二者對應(yīng)的稅收收入相同。這也表明：相較于，促進經(jīng)濟增長，因此，必須不斷營造“低稅率、寬稅基
【學(xué)位授予單位】：南京航空航天大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.42;F812.42

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