【摘要】：近年來,隨著城市變遷,消費(fèi)觀念改變等,長租公寓市場逐漸發(fā)展起來,為了滿足越來越多的住房租賃需求,國家和地方政府也積極出臺相關(guān)政策,促進(jìn)其發(fā)展,可以說長租公寓行業(yè)前景遠(yuǎn)大,且其帶來的社會與經(jīng)濟(jì)效益也將相當(dāng)可觀。但是作為一個(gè)新興行業(yè),長租公寓企業(yè)面臨著各種困境與挑戰(zhàn),其盈利能力弱是目前行業(yè)內(nèi)的普遍現(xiàn)象。在盈利困難、競爭壓力大的現(xiàn)實(shí)和形勢下,如何增加產(chǎn)品價(jià)值、降低成本,提出正確對策來提升長租公寓企業(yè)盈利能力,促進(jìn)住宅租賃市場積極健康發(fā)展,是亟待研究和解決的問題。本文從價(jià)值共創(chuàng)視角入手,基于長租公寓企業(yè)實(shí)現(xiàn)價(jià)值共創(chuàng)的四個(gè)環(huán)節(jié):房源獲取階段、裝修設(shè)計(jì)階段、品牌營銷階段和終端消費(fèi)者階段,通過消費(fèi)者、合作商、政府等利益相關(guān)者探討長租公寓企業(yè)價(jià)值共創(chuàng)體系的構(gòu)建;并將長租公寓根據(jù)模式不同分為集中式和分散式進(jìn)行研究,主要通過悅?cè)�、魔飛和米兜這三個(gè)長租公寓企業(yè)的實(shí)例來研究分析消費(fèi)者、合作商等與長租公寓企業(yè)互動合作,參與價(jià)值創(chuàng)造后對企業(yè)盈利能力的影響;同時(shí)通過發(fā)放和分析調(diào)查問卷,研究消費(fèi)者對價(jià)值共創(chuàng)下長租公寓的消費(fèi)意愿及對盈利能力的影響情況,最終提出不同模式下長租公寓企業(yè)盈利能力提升的相應(yīng)對策及建議。本文通過研究分析,得出以下結(jié)論:價(jià)值共創(chuàng)對長租公寓企業(yè)盈利提升可以產(chǎn)生正向影響;與消費(fèi)者、合作商價(jià)值共創(chuàng)程度更高,互動更頻繁全面的長租公寓企業(yè)盈利能力相對更高;集中式和分散式長租公寓因?yàn)樘攸c(diǎn)不同,其盈利策略略有差異,集中式公寓側(cè)重于服務(wù)、精細(xì)化改造和房源獲取等方面,分散式公寓側(cè)重于網(wǎng)絡(luò)化數(shù)據(jù)化運(yùn)營管理和規(guī)�；l(fā)展;消費(fèi)者相比其他活動和服務(wù),更加重視增值服務(wù)的提供,因此長租公寓企業(yè)未來盈利重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)考慮增值服務(wù)方面。
【圖文】：

面臨著房源方面的巨大壓力，在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，靠近地鐵等交通樞紐地段的房源拿房成本可高達(dá)總支出的 80%以上。但是拿房成本高是目前行業(yè)的普遍現(xiàn)象，，需要國家金融等環(huán)境的改變才能普遍改善，不過長租公寓企業(yè)可以通過價(jià)值共創(chuàng)與其他企業(yè)或是政府互動合作，降低拿房成本[52]。
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 紀(jì)陽秋;;談如何在公寓中開展對大學(xué)生黨員的先進(jìn)性教育[J];西江教育論叢;2007年02期

2 郭玉亮;;對學(xué)生公寓人性化管理的探討[J];濰坊高等職業(yè)教育;2006年03期

3 夜愿;;2019長租公寓創(chuàng)新企業(yè)排行榜[J];互聯(lián)網(wǎng)周刊;2019年10期

4 陳曼曼;;基于人文視角的高職院校公寓管理新探究[J];中國市場;2018年11期

5 張海杰;;大學(xué)公寓輔導(dǎo)員的創(chuàng)新育人模式研究[J];課程教育研究;2017年14期

6 葉青;;加強(qiáng)高職院校公寓管理工作思考[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2016年31期

7 孫俊俊;李奎偉;;平原縣:用好“人才公寓”吸引集聚人才[J];山東人力資源和社會保障;2017年10期

8 楊希;;學(xué)生素質(zhì)教育與高校公寓管理的相關(guān)問題探究[J];才智;2015年33期

9 陳彪;;高校黨建工作進(jìn)學(xué)生公寓的新模式[J];今日財(cái)富(中國知識產(chǎn)權(quán));2017年11期

10 李文劍;;信息化建設(shè)視域下的高校智慧校園公寓管理研究[J];科學(xué)中國人;2016年36期

相關(guān)會議論文 前4條

1 錢偉;;加強(qiáng)精神文明建設(shè)，切實(shí)抓好公寓管理[A];研究與交流——北京高校后勤學(xué)生公寓工作研究論文集[C];2003年

2 劉靜巍;;關(guān)于校外公寓管理的幾點(diǎn)思考[A];研究與交流——北京高校后勤學(xué)生公寓工作研究論文集[C];2003年

3 閆永和;;學(xué)生宿舍公寓管理存在問題淺析[A];研究與交流——北京高校后勤學(xué)生公寓工作研究論文集[C];2003年

4 張立花;王愛萍;;老年公寓管理體會[A];中華護(hù)理學(xué)會2006年“醫(yī)院管理”論壇論文匯編[C];2006年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 南方日報(bào)記者 葛政涵;長租公寓的三類玩家過得怎么樣？[N];南方日報(bào);2019年

2 中國青年報(bào)·中青在線記者 潘志賢 實(shí)習(xí)生 闞曉倩;2018年河南開工建設(shè)5萬余套青年人才公寓[N];中國青年報(bào);2019年

3 實(shí)習(xí)記者 黃瓊 本報(bào)記者 袁曉瀾;租戶反映蛋殼公寓管理存憂 長租公寓節(jié)前將集中爆倉？[N];華夏時(shí)報(bào);2019年

4 記者 高偉;長租公寓行業(yè)競爭白熱化面臨洗牌[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2019年

5 本報(bào)記者 張文湘;蛋殼公寓2億美元全資收購愛上租 長租公寓開啟洗牌模式[N];證券日報(bào);2019年

6 南方日報(bào)記者 陳曉 馮善書;粵長租公寓房源明年將超70萬套[N];南方日報(bào);2019年

7 記者 陸劍偉 董思;深業(yè)檸盟公寓昨向公眾開放[N];深圳商報(bào);2017年

8 本報(bào)記者 盧志坤;很多人并沒有認(rèn)真思考公寓市場的商業(yè)模式[N];中國經(jīng)營報(bào);2017年

9 證券時(shí)報(bào)記者 吳家明;長租公寓市場上演“三國志”[N];證券時(shí)報(bào);2017年

10 記者 陽帆;公寓管理不得隨意對學(xué)生罰款[N];四川日報(bào);2018年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 王彬同;長租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)管控研究[D];鄭州大學(xué);2019年

2 婁亞茹;價(jià)值共創(chuàng)視角下長租公寓盈利能力提升研究[D];鄭州大學(xué);2019年

3 趙彥鈞;杭州市長租公寓的政府規(guī)制研究[D];浙江大學(xué);2019年

4 陳康慧;我國長租公寓類REITs投資風(fēng)險(xiǎn)分析[D];上海師范大學(xué);2019年

5 全景;2019年度朗詩寓品牌傳播策劃方案[D];南京大學(xué);2019年

6 張震宇;魔方集團(tuán)戰(zhàn)略制定與實(shí)施的研究[D];浙江工業(yè)大學(xué);2019年

7 宋子葉;醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式下高層復(fù)合型城市養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)研究[D];山東建筑大學(xué);2018年

8 陳婷;既有建筑改造為集中式長租公寓設(shè)計(jì)研究[D];華南理工大學(xué);2018年

9 黃麗君;基于Hedonic模型的長租公寓租金影響因素的實(shí)證研究[D];江西師范大學(xué);2018年

10 李金芳;格子公寓品牌建設(shè)與CIS構(gòu)建研究[D];西安工業(yè)大學(xué);2018年

本文編號：2644609